東京都町田市原町田の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
527.4万円/坪
前年比 +6.1%- 住宅地102.1万円/坪
- 商業地669.2万円/坪
公示地価推移
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4年連続上昇中
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数字で見る原町田の地価
原町田の地価相場
原町田の2026年の公示地価は、全用途平均で527.4万円/坪（159.6万円/m²）、前年からは＋6.1％上昇しました。調査地点数は8地点です。
全用途の地価は直近10年で＋31.0％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均102.1万円/坪（30.9万円/m²）で、前年から＋5.8％上昇しました。直近10年では＋23.8％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均669.2万円/坪（202.4万円/m²）で、前年から＋6.2％上昇しました。直近10年では＋31.4％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
原町田内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは六丁目の956.5万円/坪（289.3万円/m²）、最も低いのは二丁目の85.3万円/坪（25.8万円/m²）です。中央値は三丁目の119.0万円/坪（36.0万円/m²）で、最高値と最低値の差は約11倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
原町田内の公示地価ランキング
- 1位ろくちょうめ六丁目956.5万円/坪前年比+6.0%
- 2位よんちょうめ四丁目381.9万円/坪前年比+6.6%
- 3位さんちょうめ三丁目119.0万円/坪前年比+6.2%
- 4位にちょうめ二丁目85.3万円/坪前年比+5.3%
- -いっちょうめ一丁目公示地価なし
- -ごちょうめ五丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る原町田の地価
東京都町田市原町田は、用途によって異なる街並みが広がっています。中規模の一般住宅が立ち並ぶ区画整然とした住宅地域がある一方で、町田駅周辺には中高層の店舗ビルや事務所、マンションなどが集まる繁華な商業地域が形成されています。小田急町田駅やＪＲ町田駅に近接するエリアは、利便性と繁華性が非常に高いのが特徴です。
今後の見通しについては、住宅地域では特段の変動要因がないことから、当面は現状を維持すると予測されます。商業地域に関しては、町田駅近接の希少性が高く、需要も堅調であることから、地価は上昇傾向や安定的な推移を続けるものと見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約