東京都町田市森野の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
196.2万円/坪
前年比 +6.3%- 住宅地92.6万円/坪
- 商業地265.3万円/坪
公示地価推移
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数字で見る森野の地価
森野の地価相場
森野の2026年の公示地価は、全用途平均で196.2万円/坪（59.4万円/m²）、前年からは＋6.3％上昇しました。調査地点数は10地点です。
全用途の地価は直近10年で＋25.8％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均92.6万円/坪（28.0万円/m²）で、前年から＋5.7％上昇しました。直近10年では＋22.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均265.3万円/坪（80.3万円/m²）で、前年から＋6.5％上昇しました。直近10年では＋26.7％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
森野内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは一丁目の342.6万円/坪（103.6万円/m²）、最も低いのは四丁目の74.4万円/坪（22.5万円/m²）です。中央値は六丁目の75.4万円/坪（22.8万円/m²）で、最高値と最低値の差は約4.6倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る森野の地価
町田市森野は、小田急町田駅に近接する商業地域と、住宅やアパートが混在する住宅地域から構成されています。駅に近いエリアでは店舗や事務所ビルが多く、町田市役所の移転に伴う事務所地化の傾向も見られます。一方で、駅から距離のある住宅地は、バス便を利用して中心部へアクセスできる利便性の高い居住環境が整っています。
今後の見通しについては、駅周辺の商業地は底堅い需要により地価が強含みで推移すると予測されます。住宅地域についても、町田駅へのアクセスが良好であることから、自己居住用や投資用として安定した需要が続くものと思料されます。全体として、大きな変動要因はなく、現状の形態を維持しながら推移していくものと見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約