神奈川県相模原市南区上鶴間本町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
96.5万円/坪
前年比 +5.2%- 住宅地86.7万円/坪
- 商業地116.0万円/坪
公示地価推移
上鶴間本町の不動産の売却価格査定
8年連続上昇中
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数字で見る上鶴間本町の地価
上鶴間本町の地価相場
上鶴間本町の2026年の公示地価は、全用途平均で96.5万円/坪（29.2万円/m²）、前年からは＋5.2％上昇しました。調査地点数は6地点です。
全用途の地価は直近10年で＋22.0％上昇しており、2019年以降は8年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均86.7万円/坪（26.2万円/m²）で、前年から＋4.8％上昇しました。直近10年では＋27.5％上昇しており、2019年以降は8年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均116.0万円/坪（35.1万円/m²）で、前年から＋5.9％上昇しました。直近10年では＋3.2％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
上鶴間本町内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは三丁目の161.3万円/坪（48.8万円/m²）、最も低いのは八丁目の58.5万円/坪（17.7万円/m²）です。中央値は九丁目の70.7万円/坪（21.4万円/m²）で、最高値と最低値の差は約2.8倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
上鶴間本町内の公示地価ランキング
- 1位さんちょうめ三丁目161.3万円/坪前年比+6.6%
- 2位よんちょうめ四丁目114.0万円/坪前年比+5.2%
- 3位にちょうめ二丁目111.1万円/坪前年比+5.3%
- 4位きゅうちょうめ九丁目70.7万円/坪前年比+4.4%
- 5位ななちょうめ七丁目63.1万円/坪前年比+4.4%
- 6位はっちょうめ八丁目58.5万円/坪前年比+3.5%
- -いっちょうめ一丁目公示地価なし
- -ごちょうめ五丁目公示地価なし
- -ろくちょうめ六丁目公示地価なし
上鶴間本町に隣接するエリア
- 町田市金森
- 町田市原町田
- 町田市森野
- 相模原市南区上鶴間（二）
- 相模原市南区相模大野
- 相模原市南区
- 大和市下鶴間
- 相模原市南区鵜野森（二）
地域特性と将来展望で見る上鶴間本町の地価
神奈川県相模原市南区上鶴間本町は、一般住宅やアパート、店舗、事務所、共同住宅などが混在する地域です。相模大野駅や町田駅の徒歩圏内にある利便性の高い住宅地から、国道沿いのロードサイド型の商業地域、さらには駅からやや距離のある区画の整然とした住宅地まで、さまざまな街並みが広がっています。
鑑定評価の予測によれば、駅への接近性や生活利便性が良好なエリアでは、住宅需要が堅調であるため、地価は上昇傾向で推移すると見込まれます。また、商業地については、飲食店等の用途のほか、店舗付マンションなどの需要も認められ、今後も底堅い動きが続くと推測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約