神奈川県相模原市南区の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
87.1万円/坪
前年比 +6.4%- 住宅地73.4万円/坪
- 商業地162.7万円/坪
- 工業地46.0万円/坪
公示地価推移
相模原市南区の不動産の売却価格査定
11年連続上昇中
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数字で見る相模原市南区の地価
相模原市南区の地価相場
相模原市南区の2026年の公示地価は、全用途平均で87.1万円/坪（26.4万円/m²）、前年からは＋6.4％上昇しました。調査地点数は72地点です。
全用途の地価は直近10年で＋37.1％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均73.4万円/坪（22.2万円/m²）で、前年から＋5.4％上昇しました。直近10年では＋25.7％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均162.7万円/坪（49.2万円/m²）で、前年から＋9.3％上昇しました。直近10年では＋60.3％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均46.0万円/坪（13.9万円/m²）で、前年から＋6.4％上昇しました。直近10年では＋60.4％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
町名別の地価
相模原市南区内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは相模大野の196.0万円/坪（59.3万円/m²）、最も低いのは磯部の31.7万円/坪（9.6万円/m²）です。中央値は上鶴間（二）の75.4万円/坪（22.8万円/m²）で、最高値と最低値の差は約6.2倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
相模原市南区内の公示地価ランキング
- 1位さがみおおの相模大野196.0万円/坪前年比+9.8%
- 2位まつがえちょう松が枝町139.5万円/坪前年比+5.5%
- 3位かみつるま（いち）上鶴間（一）102.0万円/坪前年比+6.9%
- 4位ひがしりんかん東林間97.9万円/坪前年比+5.9%
- 5位こぶち古淵97.3万円/坪前年比+6.7%
- 6位かみつるまほんちょう上鶴間本町96.5万円/坪前年比+5.2%
- 7位めいしょうなし名称なし96.2万円/坪前年比+4.7%
- 8位あさひちょう旭町91.6万円/坪前年比+4.5%
- 9位そうぶだい相武台81.2万円/坪前年比+5.6%
- 10位みなみだい南台79.5万円/坪前年比+4.6%
- 11位さがみだい相模台78.3万円/坪前年比+6.0%
- 12位そうなん相南76.7万円/坪前年比+5.7%
- 13位かみつるま（に）上鶴間（二）75.4万円/坪前年比+5.1%
- 14位にしおおぬま西大沼68.3万円/坪前年比+5.6%
- 15位みその（に）御園（二）63.1万円/坪前年比+3.8%
- 16位あらいその（いち）新磯野（一）60.8万円/坪前年比+3.7%
- 17位わかまつ（いち）若松（一）60.4万円/坪前年比+3.8%
- 18位ひがしおおぬま東大沼57.9万円/坪前年比+1.7%
- 19位おおのだい大野台53.3万円/坪前年比+4.7%
- 20位たいま当麻48.0万円/坪前年比+3.6%
- 21位あさみぞだい（いち）麻溝台（一）39.2万円/坪前年比+4.6%
- 22位しんど新戸37.7万円/坪前年比+0.9%
- 23位しもみぞ下溝34.4万円/坪前年比+1.0%
- 24位いそべ磯部31.7万円/坪前年比+0.5%
- -かみつるま（ばんち）上鶴間（番地）公示地価なし
- -さかえちょう栄町公示地価なし
- -ぶんきょう文京公示地価なし
- -みその（いち）御園（一）公示地価なし
- -ゆたかちょう豊町公示地価なし
- -うのもり（に）鵜野森（二）公示地価なし
- -わかまつ（に）若松（二）公示地価なし
- -あさみぞだい（ばんいち）麻溝台（番一）公示地価なし
- -あさみぞだい（ばんに）麻溝台（番二）公示地価なし
- -あさみぞだい（に）麻溝台（二）公示地価なし
- -あらいその（ばんいち）新磯野（番一）公示地価なし
- -あらいその（ばんに）新磯野（番二）公示地価なし
- -あらいその（に）新磯野（二）公示地価なし
- -あらいその（いち）新磯野（一）公示地価なし
- -きたざと北里公示地価なし
- -きたざと北里公示地価なし
- -さがみだいだんち相模台団地公示地価なし
- -さくらだい桜台公示地価なし
- -ふたば双葉公示地価なし
- -そうぶだいだんち相武台団地公示地価なし
地域特性と将来展望で見る相模原市南区の地価
神奈川県相模原市南区は、相模大野駅や東林間駅などの利便性の高い駅周辺から、バス便を利用する既成住宅地まで多様な環境があります。駅前では中高層の店舗やマンションが立ち並ぶ商業地域が形成される一方、駅から離れたエリアでは一般住宅やアパートが混在する低層住宅地が広がっています。また、相模原愛川IC周辺には、街区が整った工業地域も存在します。
今後の見通しについて、鑑定評価では、相模大野駅周辺の再開発による人流の改善や、駅徒歩圏内の希少性を背景に、地価は上昇傾向で推移するものと予測されています。一方で、駅から距離のある地域については、良好な住環境や値頃感が支持され、地価は堅調または緩やかに上昇していくものと見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約