神奈川県厚木市の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
69.6万円/坪
前年比 +5.6%- 住宅地42.7万円/坪
- 商業地166.3万円/坪
- 工業地53.1万円/坪
公示地価推移
厚木市の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る厚木市の地価
厚木市の地価相場
厚木市の2026年の公示地価は、全用途平均で69.6万円/坪（21.1万円/m²）、前年からは＋5.6％上昇しました。調査地点数は80地点です。
全用途の地価は直近10年で＋25.7％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均42.7万円/坪（12.9万円/m²）で、前年から＋1.7％上昇しました。直近10年では＋4.7％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均166.3万円/坪（50.3万円/m²）で、前年から＋9.8％上昇しました。直近10年では＋36.9％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均53.1万円/坪（16.1万円/m²）で、前年から＋6.6％上昇しました。直近10年では＋78.0％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
町名別の地価
厚木市内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは中町の253.2万円/坪（76.6万円/m²）、最も低いのは上古沢の5,388円/坪（1,630円/m²）です。中央値は金田の40.2万円/坪（12.2万円/m²）で、最高値と最低値の差は約470倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
厚木市内の公示地価ランキング
- 1位なかちょう中町253.2万円/坪前年比+10.5%
- 2位あさひちょう旭町132.8万円/坪前年比+8.6%
- 3位ひがしちょう東町102.5万円/坪前年比+10.7%
- 4位ことぶきちょう寿町90.9万円/坪前年比+6.2%
- 5位みずひき水引79.0万円/坪前年比+6.7%
- 6位みなみちょう南町72.4万円/坪前年比+4.3%
- 7位まつえ松枝67.4万円/坪前年比+3.0%
- 8位おんな恩名66.1万円/坪前年比+4.2%
- 9位あいこう愛甲61.8万円/坪前年比+4.5%
- 10位おかた岡田55.9万円/坪前年比+4.3%
- 11位みどりがおか緑ケ丘55.5万円/坪前年比+8.4%
- 12位つまだにし妻田西54.5万円/坪前年比+3.1%
- 13位とむろ戸室54.3万円/坪前年比+2.5%
- 14位しもえち下依知53.1万円/坪前年比+5.6%
- 15位ふなこ船子52.9万円/坪前年比+2.6%
- 16位さかい酒井51.1万円/坪前年比+4.3%
- 17位はせ長谷48.6万円/坪前年比+3.5%
- 18位つまだひがし妻田東48.3万円/坪前年比+2.8%
- 19位はやし林47.3万円/坪前年比+2.9%
- 20位かみえち上依知45.0万円/坪前年比+6.5%
- 21位なかえち中依知43.6万円/坪前年比+3.1%
- 22位つまだきた妻田北40.7万円/坪前年比+1.7%
- 23位かねだ金田40.2万円/坪前年比+4.3%
- 24位とだ戸田38.7万円/坪前年比+3.5%
- 25位おいがわ及川38.0万円/坪前年比+1.8%
- 26位かみおちあい上落合37.7万円/坪前年比+2.7%
- 27位さんだみなみ三田南35.2万円/坪前年比+2.4%
- 28位しもおぎの下荻野32.0万円/坪前年比+1.3%
- 29位いいやま飯山31.6万円/坪前年比+3.8%
- 30位もりのさと森の里31.3万円/坪前年比0.0%
- 31位せきぐち関口30.6万円/坪前年比+2.2%
- 32位もうりだい毛利台28.8万円/坪前年比+0.7%
- 33位あいな愛名28.3万円/坪前年比+0.6%
- 34位やまぎわ山際28.1万円/坪前年比+3.0%
- 35位しもかわいり下川入27.1万円/坪前年比+2.5%
- 36位さんだ三田26.9万円/坪前年比+3.8%
- 37位みはるのみはる野26.4万円/坪前年比+1.3%
- 38位みやのさと宮の里23.8万円/坪前年比0.0%
- 39位まつかげだいまつかげ台23.1万円/坪前年比0.0%
- 40位ぬるみず温水19.3万円/坪前年比0.0%
- 41位おの小野15.1万円/坪
- 42位かみおぎの上荻野14.5万円/坪前年比0.0%
- 43位ななさわ七沢14.0万円/坪前年比0.0%
- 44位かみふるさわ上古沢5,388円/坪前年比-0.6%
- -もとちょう元町公示地価なし
- -あつぎちょう厚木町公示地価なし
- -さかえちょう栄町公示地価なし
- -たむらちょう田村町公示地価なし
- -さいわいちょう幸町公示地価なし
- -いずみちょう泉町公示地価なし
- -あつぎ厚木公示地価なし
- -あづまちょう吾妻町公示地価なし
- -さるがしま猿ケ島公示地価なし
- -しもえち下依知公示地価なし
- -たなざわ棚沢公示地価なし
- -さんだ三田公示地価なし
- -おいがわ及川公示地価なし
- -つまだみなみ妻田南公示地価なし
- -おうじ王子公示地価なし
- -なかおぎの中荻野公示地価なし
- -とびお鳶尾公示地価なし
- -しもふるさわ下古沢公示地価なし
- -おんな恩名公示地価なし
- -ぬるみずにし温水西公示地価なし
- -あいこうひがし愛甲東公示地価なし
- -あいこうにし愛甲西公示地価なし
- -あいこう愛甲公示地価なし
- -おかつこく岡津古久公示地価なし
- -しもつこく下津古久公示地価なし
- -ながぬま長沼公示地価なし
- -もりのさとわかみや森の里若宮公示地価なし
- -もりのさとあおやま森の里青山公示地価なし
地域特性と将来展望で見る厚木市の地価
厚木市は、本厚木駅周辺の商業地域を中心に、中高層のビルが建ち並ぶ活気ある街並みが形成されています。駅近接エリアでは、駅前再開発事業や新市庁舎の建設が進むなど、都市機能の高度化が進む一方で、駅からバス便を利用する郊外には、区画の整った閑静な住宅地や農家住宅が混在する地域が広がっています。また、高速道路へのアクセスが良い場所には、大規模な工場や倉庫が集まる工業地域も見られます。
今後の見通しとして、本厚木駅周辺の商業地は、再開発の進展に伴いさらなる発展が期待され、地価は上昇傾向で推移すると予測されます。住宅地については、駅徒歩圏内では需要が堅調に続く一方、郊外の住宅地は現状の住環境を維持しながら、緩やかな変動にとどまるものと見込まれます。工業地に関しては、高速道路網の利便性を背景に、物流需要の高まりから底堅い推移が続くものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約