神奈川県平塚市の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
58.2万円/坪
前年比 +2.9%- 住宅地46.9万円/坪
- 商業地114.1万円/坪
- 工業地41.3万円/坪
公示地価推移
平塚市の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る平塚市の地価
平塚市の地価相場
平塚市の2026年の公示地価は、全用途平均で58.2万円/坪（17.6万円/m²）、前年からは＋2.9％上昇しました。調査地点数は88地点です。
全用途の地価は直近10年で＋6.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均46.9万円/坪（14.2万円/m²）で、前年から＋2.6％上昇しました。直近10年では＋3.8％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均114.1万円/坪（34.5万円/m²）で、前年から＋4.0％上昇しました。直近10年では＋15.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均41.3万円/坪（12.5万円/m²）で、前年から＋4.6％上昇しました。直近10年では＋43.2％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
町名別の地価
平塚市内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは紅谷町の270.2万円/坪（81.8万円/m²）、最も低いのは土屋の7.3万円/坪（2.2万円/m²）です。中央値は御殿の49.9万円/坪（15.1万円/m²）で、最高値と最低値の差は約37倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
平塚市内の公示地価ランキング
- 1位べにやちょう紅谷町270.2万円/坪前年比+4.0%
- 2位みやのまえ宮の前143.8万円/坪前年比+4.1%
- 3位たからちょう宝町139.2万円/坪前年比+4.0%
- 4位あかしちょう明石町115.2万円/坪前年比+3.4%
- 5位やえざきちょう八重咲町105.8万円/坪前年比+3.2%
- 6位だいかんちょう代官町105.1万円/坪前年比+5.6%
- 7位まつかぜちょう松風町101.5万円/坪前年比+3.4%
- 8位ももはまちょう桃浜町93.2万円/坪前年比+5.2%
- 9位やちよちょう八千代町90.9万円/坪前年比+4.6%
- 10位ゆうひがおか夕陽ケ丘89.4万円/坪前年比+4.6%
- 11位おいまつちょう老松町81.3万円/坪前年比+4.7%
- 12位みつけちょう見附町75.4万円/坪前年比+3.6%
- 13位くろべおか黒部丘72.7万円/坪前年比+5.3%
- 14位りゅうじょうがおか龍城ケ丘70.4万円/坪前年比+4.4%
- 15位すみれだいら菫平66.8万円/坪前年比+5.2%
- 16位たかはまだい高浜台66.4万円/坪前年比+3.9%
- 17位とよはらちょう豊原町65.1万円/坪前年比+4.2%
- 18位ひらつか平塚65.0万円/坪前年比+3.4%
- 19位なかざと中里60.8万円/坪前年比+2.2%
- 20位なかどう中堂60.8万円/坪前年比+2.2%
- 21位にしやわた西八幡60.8万円/坪前年比+3.1%
- 22位にじがはま虹ケ浜58.5万円/坪前年比+2.9%
- 23位はなみずだい花水台57.9万円/坪前年比+2.3%
- 24位さくらがおか桜ケ丘55.5万円/坪前年比+2.4%
- 25位ひがしやわた東八幡55.0万円/坪前年比+3.1%
- 26位なかはら中原52.9万円/坪前年比+2.6%
- 27位ふだばちょう札場町51.9万円/坪前年比+1.9%
- 28位みなみはら南原51.9万円/坪前年比+1.9%
- 29位たむら田村51.0万円/坪前年比+3.8%
- 30位ごてん御殿49.9万円/坪前年比+3.4%
- 31位ひがしなかはら東中原46.9万円/坪前年比+1.4%
- 32位とくのぶ徳延46.9万円/坪前年比+1.7%
- 33位しのみや四之宮45.9万円/坪前年比+2.0%
- 34位ひがししんど東真土45.6万円/坪前年比+1.5%
- 35位つつみちょう堤町44.0万円/坪前年比+6.4%
- 36位にししんど西真土43.3万円/坪前年比+0.8%
- 37位おおかみ大神40.8万円/坪前年比+4.2%
- 38位しんまち新町40.3万円/坪前年比+5.2%
- 39位やました山下38.5万円/坪前年比+0.4%
- 40位まとい纒38.3万円/坪前年比+1.8%
- 41位よこうち横内37.5万円/坪前年比+0.9%
- 42位ねざかま根坂間37.0万円/坪前年比+0.9%
- 43位みなみとよだ南豊田36.4万円/坪前年比+0.9%
- 44位いの入野35.0万円/坪前年比+1.0%
- 45位さなだ真田34.5万円/坪前年比+1.5%
- 46位ながもち長持34.4万円/坪前年比+1.0%
- 47位まんだ万田31.4万円/坪前年比+1.1%
- 48位ふじみのふじみ野30.1万円/坪前年比+2.2%
- 49位きたかなめ北金目28.2万円/坪前年比+1.4%
- 50位ぐぞ公所25.5万円/坪前年比+1.3%
- 51位ひろかわ広川25.4万円/坪前年比+0.4%
- 52位みなみかなめ南金目25.2万円/坪前年比+0.4%
- 53位ひなたおか日向岡25.0万円/坪前年比+0.7%
- 54位おかざき岡崎24.5万円/坪前年比+0.5%
- 55位かたおか片岡23.1万円/坪前年比0.0%
- 56位とよだうちまぎ豊田打間木16.7万円/坪前年比+1.0%
- 57位こなべしま小鍋島15.8万円/坪前年比+0.6%
- 58位しもきちさわ下吉沢13.1万円/坪前年比0.0%
- 59位つちや土屋7.3万円/坪前年比-0.0%
- -とうがはら唐ケ原公示地価なし
- -なでしこはら撫子原公示地価なし
- -そでがはま袖ケ浜公示地価なし
- -くりょうづつみ久領堤公示地価なし
- -さいわいちょう幸町公示地価なし
- -せんごくかし千石河岸公示地価なし
- -すか須賀公示地価なし
- -かみひらつか上平塚公示地価なし
- -たんじょうがおか達上ケ丘公示地価なし
- -すわちょう諏訪町公示地価なし
- -ふじみちょう富士見町公示地価なし
- -たつのちょう立野町公示地価なし
- -にしきちょう錦町公示地価なし
- -せんげんちょう浅間町公示地価なし
- -みやまつちょう宮松町公示地価なし
- -あまぬま天沼公示地価なし
- -ながとろ長瀞公示地価なし
- -えのきちょう榎木町公示地価なし
- -ばにゅうほんちょう馬入本町公示地価なし
- -ばにゅう馬入公示地価なし
- -なかはらしもじゅく中原下宿公示地価なし
- -おいわけ追分公示地価なし
- -おおはら大原公示地価なし
- -やわた八幡公示地価なし
- -とよだびょうどうじ豊田平等寺公示地価なし
- -ひがしとよだ東豊田公示地価なし
- -とよだこみね豊田小嶺公示地価なし
- -とよだみやした豊田宮下公示地価なし
- -とよだほんごう豊田本郷公示地価なし
- -きたとよだ北豊田公示地価なし
- -たむら田村公示地価なし
- -よしぎわ吉際公示地価なし
- -おおしま大島公示地価なし
- -しもじま下島公示地価なし
- -きどころ城所公示地価なし
- -てらだなわ寺田縄公示地価なし
- -いいじま飯島公示地価なし
- -いりぶ入部公示地価なし
- -せんずや千須谷公示地価なし
- -きたかなめ北金目公示地価なし
- -さなだ真田公示地価なし
- -めぐみがおかめぐみが丘公示地価なし
- -かみきちさわ上吉沢公示地価なし
- -いでなわ出縄公示地価なし
- -たかね高根公示地価なし
- -こうち河内公示地価なし
- -たかむら高村公示地価なし
地域特性と将来展望で見る平塚市の地価
平塚市は、平塚駅周辺の商業地域から、湘南海岸に近い海側の住宅地、そしてバス便を利用する郊外の住宅地域まで多様な顔を持っています。駅周辺ではマンション需要や商業施設が集まる一方、海側には閑静な住宅街が広がり、郊外では低層の一般住宅や農地が混在する落ち着いた街並みが形成されています。
今後の見通しとして、ひらつかシーテラスのような大型商業施設の開業や、平塚駅徒歩圏内での開発により、利便性の向上とともに地価は上昇傾向で推移するものと予測されます。また、駅周辺の価格上昇が郊外へ波及することで、バス便エリアなどの住宅地においても、地価は堅調に推移していくものと思料されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約