神奈川県相模原市中央区の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
66.9万円/坪
前年比 +5.8%- 住宅地59.3万円/坪
- 商業地101.4万円/坪
- 工業地40.9万円/坪
公示地価推移
相模原市中央区の不動産の売却価格査定
8年連続上昇中
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数字で見る相模原市中央区の地価
相模原市中央区の地価相場
相模原市中央区の2026年の公示地価は、全用途平均で66.9万円/坪（20.2万円/m²）、前年からは＋5.8％上昇しました。調査地点数は69地点です。
全用途の地価は直近10年で＋30.1％上昇しており、2019年以降は8年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均59.3万円/坪（18.0万円/m²）で、前年から＋4.6％上昇しました。直近10年では＋24.6％上昇しており、2019年以降は8年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均101.4万円/坪（30.7万円/m²）で、前年から＋6.7％上昇しました。直近10年では＋33.2％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均40.9万円/坪（12.4万円/m²）で、前年から＋6.2％上昇しました。直近10年では＋45.8％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
町名別の地価
相模原市中央区内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは相模原の118.1万円/坪（35.7万円/m²）、最も低いのは水郷田名の21.9万円/坪（6.6万円/m²）です。中央値は南橋本の65.0万円/坪（19.7万円/m²）で、最高値と最低値の差は約5.4倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
相模原市中央区内の公示地価ランキング
- 1位さがみはら相模原118.1万円/坪前年比+8.9%
- 2位かぬまだい鹿沼台94.7万円/坪前年比+8.9%
- 3位ふちのべ淵野辺93.7万円/坪前年比+5.2%
- 4位せいしん清新87.1万円/坪前年比+7.6%
- 5位ちゅうおう中央84.0万円/坪前年比+6.5%
- 6位やべ矢部83.7万円/坪前年比+7.0%
- 7位きょうわ共和80.0万円/坪前年比+5.7%
- 8位あいおい相生76.0万円/坪前年比+5.0%
- 9位たかね高根71.4万円/坪前年比+8.0%
- 10位すすきのちょうすすきの町70.7万円/坪前年比+5.7%
- 11位ふじみ富士見69.1万円/坪前年比+4.5%
- 12位よこやま（いち）横山（一）69.1万円/坪前年比+7.2%
- 13位ひがしふちのべ東淵野辺69.1万円/坪前年比+5.9%
- 14位おやま小山67.1万円/坪前年比+5.7%
- 15位ちよだ千代田66.0万円/坪前年比+5.6%
- 16位みなみはしもと南橋本65.0万円/坪前年比+6.2%
- 17位やえい弥栄63.6万円/坪前年比+6.9%
- 18位かみみぞ上溝62.5万円/坪前年比+50.0%
- 19位ほしがおか星が丘57.2万円/坪前年比+3.6%
- 20位みやしもほんちょう宮下本町56.2万円/坪前年比+5.6%
- 21位ひかりがおか光が丘55.9万円/坪前年比+5.6%
- 22位みどりがおか緑が丘52.6万円/坪前年比+4.6%
- 23位ようこうだい陽光台51.7万円/坪前年比+4.7%
- 24位よこやまだい横山台50.6万円/坪前年比+4.8%
- 25位ふちのべほんちょう淵野辺本町49.4万円/坪前年比+3.5%
- 26位かみやべ上矢部45.6万円/坪前年比+3.0%
- 27位みやしも宮下43.0万円/坪前年比+7.4%
- 28位たなしおだ田名塩田42.5万円/坪前年比+5.3%
- 29位かみみぞ（ばんいち）上溝（番一）39.8万円/坪前年比+1.3%
- 30位たな（ばんいち）田名（番一）30.5万円/坪前年比+2.7%
- 31位すいごうたな水郷田名21.9万円/坪前年比0.0%
- -あおば青葉公示地価なし
- -こやま（ばん）小山（番）公示地価なし
- -こうようちょう向陽町公示地価なし
- -こまちどおり小町通公示地価なし
- -しもくざわ（ばんに）下九沢（番二）公示地価なし
- -たかね高根公示地価なし
- -なみき並木公示地価なし
- -ひかわちょう氷川町公示地価なし
- -まつがおか松が丘公示地価なし
- -よこやま（に）横山（二）公示地価なし
- -おおのだい大野台公示地価なし
- -かみやべ（ばん）上矢部（番）公示地価なし
- -やべしんちょう矢部新町公示地価なし
- -やべしんでん矢部新田公示地価なし
- -よしのだい由野台公示地価なし
- -よしのだい由野台公示地価なし
- -かみみぞ（ばんに）上溝（番二）公示地価なし
- -たな（ばんさん）田名（番三）公示地価なし
地域特性と将来展望で見る相模原市中央区の地価
神奈川県相模原市中央区は、駅周辺の商業地域から郊外の住宅地まで多様な顔を持つ地域です。相模原駅周辺には中高層のビルやマンションが立ち並ぶ商業地域が広がり、国道１６号線沿いには駐車場付きの店舗が集積しています。一方で、淵野辺駅や古淵駅の周辺は、区画が整った住宅地やマンションが多く、落ち着いた住環境が形成されています。また、相模総合補給廠の返還地や都市計画道路事業に伴う開発が期待されるエリアもあり、地域によって街並みの成熟度が異なります。
今後の見通しについては、駅近接の商業地では、建替えによる高度利用が進むことで地価が上昇する傾向にあると予測されます。住宅地では、相模原駅北口地区土地利用計画やリニア事業の影響により、利便性の高いエリアを中心に地価が上昇していくものと見込まれます。バス便の住宅地でも、駅周辺の価格高騰による割安感から需要が底堅く、地価は上昇傾向で推移すると考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約