神奈川県相模原市中央区淵野辺の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
93.7万円/坪
前年比 +5.2%- 住宅地86.0万円/坪
- 商業地109.1万円/坪
公示地価推移
淵野辺の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中
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数字で見る淵野辺の地価
淵野辺の地価相場
淵野辺の2026年の公示地価は、全用途平均で93.7万円/坪（28.3万円/m²）、前年からは＋5.2％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で＋8.6％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均86.0万円/坪（26.0万円/m²）で、前年から＋4.0％上昇しました。直近7年では＋23.8％上昇しており、2020年以降は7年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均109.1万円/坪（33.0万円/m²）で、前年から＋7.1％上昇しました。直近10年では＋26.4％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
淵野辺内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは三丁目の109.1万円/坪（33.0万円/m²）、最も低いのは四丁目の82.3万円/坪（24.9万円/m²）です。中央値は一丁目の89.6万円/坪（27.1万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.3倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
淵野辺内の公示地価ランキング
- 1位さんちょうめ三丁目109.1万円/坪前年比+7.1%
- 2位いっちょうめ一丁目89.6万円/坪前年比+3.8%
- 3位よんちょうめ四丁目82.3万円/坪前年比+4.2%
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
- -ごちょうめ五丁目公示地価なし
淵野辺に隣接するエリア
- 相模原市中央区矢部
- 相模原市中央区鹿沼台
- 相模原市中央区上矢部
- 相模原市中央区共和
- 相模原市中央区淵野辺本町
- 相模原市中央区東淵野辺
- 相模原市中央区上矢部（番）
- 相模原市中央区矢部新町
- 相模原市中央区矢部新田
地域特性と将来展望で見る淵野辺の地価
相模原市中央区淵野辺の駅周辺は、店舗や事務所、共同住宅が建ち並ぶ商業地域です。一方で、駅徒歩圏内には街区が整った低層の既成住宅地域が広がり、一般住宅やアパートが見られる良好な住環境が形成されています。
鑑定評価によると、淵野辺駅に近い商業地では、飲食店舗の商況回復やマンション需要により、地価は上昇傾向で推移すると予測されています。また、ＪＲ横浜線沿線の住宅地についても、駅への近さから需要は堅調に推移するものと見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約