神奈川県相模原市中央区東淵野辺の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
69.1万円/坪
前年比 +5.9%- 住宅地69.1万円/坪
公示地価推移
東淵野辺の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る東淵野辺の地価
東淵野辺の地価相場
東淵野辺の2026年の公示地価は、全用途平均で69.1万円/坪（20.9万円/m²）、前年からは＋5.9％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で＋24.7％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均69.1万円/坪（20.9万円/m²）で、前年から＋5.9％上昇しました。直近10年では＋24.7％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
東淵野辺内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは四丁目の79.0万円/坪（23.9万円/m²）、最も低いのは一丁目の62.8万円/坪（19.0万円/m²）です。中央値は五丁目の65.5万円/坪（19.8万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.3倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
東淵野辺内の公示地価ランキング
- 1位よんちょうめ四丁目79.0万円/坪前年比+6.7%
- 2位ごちょうめ五丁目65.5万円/坪前年比+5.9%
- 3位いっちょうめ一丁目62.8万円/坪前年比+5.0%
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
- -さんちょうめ三丁目公示地価なし
東淵野辺に隣接するエリア
- 町田市木曽西
- 相模原市中央区共和
- 相模原市中央区淵野辺
- 相模原市中央区淵野辺本町
- 相模原市南区大野台
- 相模原市南区古淵
- 相模原市中央区由野台
地域特性と将来展望で見る東淵野辺の地価
神奈川県相模原市中央区東淵野辺は、中小規模の一般住宅や農地、高齢者住宅などが混在する低層住宅地域です。古淵駅から徒歩圏内のエリアでは利便性が高く、商業施設も近いため、住宅としての希少性も備わっています。一方で、駅からやや距離がある場所でも、値ごろ感のある住環境が形成されているのが特徴です。
鑑定評価によれば、神奈川県相模原市中央区東淵野辺は、ＪＲ横浜線沿線の利便性や住環境の良さから、住宅需要は堅調に推移すると見込まれます。金利や建築費の影響はありつつも、一次取得者による需要の強含みによって、地価は上昇傾向で推移する可能性があると予測されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約