神奈川県相模原市中央区淵野辺本町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
49.4万円/坪
前年比 +3.5%- 住宅地49.4万円/坪
公示地価推移
淵野辺本町の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る淵野辺本町の地価
淵野辺本町の地価相場
淵野辺本町の2026年の公示地価は、全用途平均で49.4万円/坪（15.0万円/m²）、前年からは＋3.5％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋13.7％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均49.4万円/坪（15.0万円/m²）で、前年から＋3.5％上昇しました。直近10年では＋13.7％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
淵野辺本町内の公示地価ランキング
- 1位さんちょうめ三丁目51.6万円/坪前年比+3.3%
- 2位ごちょうめ五丁目47.3万円/坪前年比+3.6%
- -いっちょうめ一丁目公示地価なし
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
- -よんちょうめ四丁目公示地価なし
淵野辺本町に隣接するエリア
- 町田市木曽西
- 町田市根岸
- 町田市矢部町
- 相模原市中央区上矢部
- 相模原市中央区淵野辺
- 相模原市中央区東淵野辺
- 町田市根岸町
地域特性と将来展望で見る淵野辺本町の地価
相模原市中央区淵野辺本町は、一般住宅やアパートが混在する既成住宅地域です。ＪＲ横浜線の淵野辺駅からは徒歩圏外ですが、地勢はほぼ平坦です。境川に近い低地や建築協定のあるエリアなど、場所により特徴が異なります。駅周辺と比較して値頃感があるため、一定の需要が存在します。
鑑定評価によれば、相模原市中央区淵野辺本町は、現在の住環境を維持していくものと予測されます。駅への交通接近性には欠けるものの、駅徒歩圏内の物件価格が高騰している影響を受け、地価は緩やかな上昇傾向が継続するものと見込まれます。今後も堅調な需要が続くことが推測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約