神奈川県相模原市南区古淵の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
97.3万円/坪
前年比 +6.7%- 住宅地80.1万円/坪
- 商業地148.8万円/坪
公示地価推移
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数字で見る古淵の地価
古淵の地価相場
古淵の2026年の公示地価は、全用途平均で97.3万円/坪（29.4万円/m²）、前年からは＋6.7％上昇しました。調査地点数は4地点です。
全用途の地価は直近10年で＋24.2％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均80.1万円/坪（24.2万円/m²）で、前年から＋6.4％上昇しました。直近10年では＋27.3％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均148.8万円/坪（45.0万円/m²）で、前年から＋7.1％上昇しました。直近10年では＋19.4％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
古淵内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは二丁目の148.8万円/坪（45.0万円/m²）、最も低いのは一丁目の78.3万円/坪（23.7万円/m²）です。中央値は四丁目の80.3万円/坪（24.3万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.9倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
古淵内の公示地価ランキング
- 1位にちょうめ二丁目148.8万円/坪前年比+7.1%
- 2位ごちょうめ五丁目81.7万円/坪前年比+7.4%
- 3位よんちょうめ四丁目80.3万円/坪前年比+5.2%
- 4位いっちょうめ一丁目78.3万円/坪前年比+6.8%
- -さんちょうめ三丁目公示地価なし
- -ろくちょうめ六丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る古淵の地価
相模原市南区古淵は、古淵駅周辺に中層店舗やマンションが建ち並ぶ商業地域が広がる一方で、駅から徒歩圏内には戸建て住宅が主に建ち並ぶ既成住宅地域が広がっています。駅前の商業地域では店舗や事務所ビルが混在しており、住宅地では中小規模の一般住宅が多く見られるのが特徴です。
古淵駅に近い商業地域では、良好な人流に伴い地価が上昇基調にあると予測されています。また、住宅地においてもＪＲ横浜線などの交通接近性が高く、都心や横浜方面への通勤を考える層の需要が底堅いため、今後も住環境を維持しながら地価は上昇傾向で推移するものと見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約