神奈川県相模原市南区西大沼の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
68.3万円/坪
前年比 +5.6%- 住宅地68.3万円/坪
公示地価推移
西大沼の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
西大沼の公示地価は2022年から5年連続で上昇しています。地価が上昇している今、売却を検討してみませんか。無料査定で売却価格をすぐに確認できます。
数字で見る西大沼の地価
西大沼の地価相場
西大沼の2026年の公示地価は、全用途平均で68.3万円/坪（20.7万円/m²）、前年からは＋5.6％上昇しました。調査地点数は4地点です。
全用途の地価は直近10年で＋22.2％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均68.3万円/坪（20.7万円/m²）で、前年から＋5.6％上昇しました。直近10年では＋22.2％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
西大沼内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは一丁目の76.0万円/坪（23.0万円/m²）、最も低いのは三丁目の54.2万円/坪（16.4万円/m²）です。中央値は二丁目の71.6万円/坪（21.7万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.4倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
西大沼内の公示地価ランキング
- 1位いっちょうめ一丁目76.0万円/坪前年比+6.5%
- 2位にちょうめ二丁目71.6万円/坪前年比+5.6%
- 3位さんちょうめ三丁目54.2万円/坪前年比+4.5%
- -よんちょうめ四丁目公示地価なし
- -ごちょうめ五丁目公示地価なし
西大沼に隣接するエリア
- 相模原市南区御園（二）
- 相模原市南区大野台
- 相模原市南区古淵
- 相模原市南区東大沼
- 相模原市南区麻溝台（一）
- 相模原市南区双葉
地域特性と将来展望で見る西大沼の地価
神奈川県相模原市南区西大沼は、中小規模の一般住宅が建ち並ぶ既成の住宅地域です。古淵駅の徒歩圏内では、低層住宅が密集して建ち並ぶ落ち着いた住環境が形成されています。一方で、駅からはやや離れたバス圏のエリアでは、一般住宅の中に農地が見られるといった地域差も存在します。
今後の見通しについては、周辺に大きな計画がないことから、神奈川県相模原市南区西大沼の住環境は当面の間、現状が維持されるものと予測されます。ＪＲ横浜線沿線へのアクセス利便性から住宅需要は堅調であり、地価水準は上昇傾向で推移するものと考えられます。また、値頃感のあるエリアでは、一定の有効需要が続くものと見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約