神奈川県相模原市南区西大沼二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
71.6万円/坪
前年比 +5.6%- 住宅地71.6万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で71.6万円/坪（21.7万円/m²）、前年からは＋5.6％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋23.0％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均71.6万円/坪（21.7万円/m²）で、前年から＋5.6％上昇しました。直近10年では＋23.0％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
神奈川県相模原市南区西大沼二丁目は、低層の一般住宅がやや密集して建ち並ぶ、区画の整然とした既成の住宅地域です。最寄りの古淵駅からは徒歩圏内に位置しており、落ち着いた住環境が形成されています。また、駅の徒歩圏外縁部にあたるエリアでは、土地分割による戸建住宅の供給が多く見られるのが特徴です。
鑑定評価によれば、相模原市内や周辺市域からの一次取得者による需要は堅調に推移するとされています。周辺に大きな計画はないものの、駅への接近性や生活利便性が概ね良好であることから、当面は現在の住環境を維持しながら、地価は上昇傾向をたどるものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約