神奈川県相模原市中央区中央の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
84.0万円/坪
前年比 +6.5%- 住宅地77.2万円/坪
- 商業地88.6万円/坪
公示地価推移
中央の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
中央の公示地価は2022年から5年連続で上昇しています。地価が上昇している今、売却を検討してみませんか。無料査定で売却価格をすぐに確認できます。
数字で見る中央の地価
中央の地価相場
中央の2026年の公示地価は、全用途平均で84.0万円/坪（25.4万円/m²）、前年からは＋6.5％上昇しました。調査地点数は5地点です。
全用途の地価は直近10年で＋27.4％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均77.2万円/坪（23.4万円/m²）で、前年から＋6.6％上昇しました。直近10年では＋31.9％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均88.6万円/坪（26.8万円/m²）で、前年から＋6.5％上昇しました。直近10年では＋20.7％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
中央内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは二丁目の95.9万円/坪（29.0万円/m²）、最も低いのは五丁目の77.2万円/坪（23.4万円/m²）です。中央値は三丁目の80.7万円/坪（24.4万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.2倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
中央内の公示地価ランキング
- 1位にちょうめ二丁目95.9万円/坪前年比+8.6%
- 2位よんちょうめ四丁目89.3万円/坪前年比+5.9%
- 3位さんちょうめ三丁目80.7万円/坪前年比+4.7%
- 4位ごちょうめ五丁目77.2万円/坪前年比+6.6%
- -いっちょうめ一丁目公示地価なし
- -ろくちょうめ六丁目公示地価なし
中央に隣接するエリア
- 相模原市中央区相模原
- 相模原市中央区清新
- 相模原市中央区千代田
- 相模原市中央区富士見
- 相模原市中央区矢部
- 相模原市中央区横山（一）
- 相模原市中央区小町通
地域特性と将来展望で見る中央の地価
相模原市中央区中央は、国道１６号線沿いに駐車場付きの店舗が連なる商業地域や、市役所などの公共施設が立ち並ぶ官庁街、そして相模原駅の南側に広がる住宅地などが混在しています。エリアによって、沿道型店舗が並ぶ場所や、中高層の事務所が建ち並ぶ場所といった違いが見られます。
今後の見通しについて、国道１６号線沿いの商業地は、高単価な飲食店への集約が進むことで地価が上昇基調をたどると予測されます。また、官庁街に近い地域は現状が維持される見込みですが、相模原駅周辺の住宅地は住宅需要の高まりにより、地価が上昇傾向にあると考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約