神奈川県相模原市中央区相模原の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
118.1万円/坪
前年比 +8.9%- 住宅地94.2万円/坪
- 商業地122.9万円/坪
公示地価推移
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数字で見る相模原の地価
相模原の地価相場
相模原の2026年の公示地価は、全用途平均で118.1万円/坪（35.7万円/m²）、前年からは＋8.9％上昇しました。調査地点数は6地点です。
全用途の地価は直近10年で＋49.3％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均94.2万円/坪（28.5万円/m²）で、前年から＋5.9％上昇しました。直近10年では＋41.1％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均122.9万円/坪（37.2万円/m²）で、前年から＋9.4％上昇しました。直近10年では＋49.5％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
相模原内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは五丁目の127.6万円/坪（38.6万円/m²）、最も低いのは六丁目の89.6万円/坪（27.1万円/m²）です。中央値は八丁目の115.4万円/坪（34.9万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.4倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
相模原内の公示地価ランキング
- 1位ごちょうめ五丁目127.6万円/坪前年比+9.8%
- 2位にちょうめ二丁目124.3万円/坪前年比+8.4%
- 3位はっちょうめ八丁目115.4万円/坪前年比+8.0%
- 4位ろくちょうめ六丁目89.6万円/坪前年比+8.8%
- -いっちょうめ一丁目公示地価なし
- -さんちょうめ三丁目公示地価なし
- -よんちょうめ四丁目公示地価なし
- -ななちょうめ七丁目公示地価なし
相模原に隣接するエリア
- 相模原市中央区清新
- 相模原市中央区中央
- 相模原市中央区富士見
- 相模原市中央区矢部
- 相模原市中央区小山（番）
- 相模原市中央区氷川町
- 相模原市中央区矢部新田
地域特性と将来展望で見る相模原の地価
神奈川県相模原市中央区相模原は、相模原駅周辺を中心に、中高層のビルやマンションが建ち並ぶ商業地域と、街区の整った低層住宅地が混在しています。住宅地では、ＪＲ横浜線の利便性を活かした熟成度の高い住環境が広がっており、商業地では店舗や事務所の需要が活発なエリアが見られます。
今後の見通しについては、相模原駅北口地区土地利用計画などの影響により、さらなる高度利用が進む可能性があります。住宅地では利便性による需要の強含みが続く見込みであり、商業地においても建替え等に伴う発展が期待されるなど、地価は上昇傾向で推移するものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約