神奈川県相模原市中央区相模原二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
124.3万円/坪
前年比 +8.4%- 住宅地94.2万円/坪
- 商業地154.4万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で124.3万円/坪（37.6万円/m²）、前年からは＋8.4％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋86.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均94.2万円/坪（28.5万円/m²）で、前年から＋5.9％上昇しました。直近10年では＋41.1％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均154.4万円/坪（46.7万円/m²）で、前年から＋9.9％上昇しました。直近7年では＋40.2％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
神奈川県相模原市中央区相模原二丁目は、相模原駅至近の店舗や事務所が建ち並ぶ商業地域と、街区が整った低層住宅地が混在しています。住宅地域は、ＪＲ横浜線沿線の利便性が高く、供給が少ないため希少性のある住環境が形成されています。
今後の見通しについて、住宅地は相模原駅北口地区土地利用計画の影響により、地価が上昇傾向で推移するものと予測されます。商業地についても、店舗への賃貸需要や共同住宅への需要が強含み、緩やかな上昇基調が続くものと見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約