神奈川県相模原市南区上鶴間（一）の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
102.0万円/坪
前年比 +6.9%- 住宅地90.5万円/坪
- 商業地119.3万円/坪
公示地価推移
上鶴間（一）の不動産の売却価格査定
13年連続上昇中
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数字で見る上鶴間（一）の地価
上鶴間（一）の地価相場
上鶴間（一）の2026年の公示地価は、全用途平均で102.0万円/坪（30.9万円/m²）、前年からは＋6.9％上昇しました。調査地点数は5地点です。
全用途の地価は直近10年で＋31.9％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均90.5万円/坪（27.4万円/m²）で、前年から＋5.9％上昇しました。直近10年では＋27.5％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均119.3万円/坪（36.1万円/m²）で、前年から＋8.1％上昇しました。直近10年では＋37.3％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
上鶴間（一）内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは七丁目の111.3万円/坪（33.7万円/m²）、最も低いのは四丁目の85.3万円/坪（25.8万円/m²）です。中央値は六丁目の90.9万円/坪（27.5万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.3倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
上鶴間（一）内の公示地価ランキング
- 1位ななちょうめ七丁目111.3万円/坪前年比+7.7%
- 2位ろくちょうめ六丁目90.9万円/坪前年比+5.4%
- 3位よんちょうめ四丁目85.3万円/坪前年比+5.7%
- -いっちょうめ一丁目公示地価なし
- -ごちょうめ五丁目公示地価なし
- -はっちょうめ八丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る上鶴間（一）の地価
神奈川県相模原市南区上鶴間（一）は、中規模の一般住宅やアパートが建ち並ぶ住宅地域と、飲食・小売店舗が立ち並ぶ駅前の商業地域が混在しています。東林間駅の徒歩圏内には、区画の整然とした既成の住宅地が広がっており、良好な住環境が形成されています。
相模大野駅の地価上昇に伴い、東林間駅も影響を受けています。今後は、金利や建築費の上昇といった要因はあるものの、利便性の高さや土地の希少性から、住宅需要は堅調に推移すると考えられます。また、駅周辺の商業地についても、背後地にある住宅需要に支えられ、地価は上昇傾向を維持するものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約