神奈川県相模原市南区相模台の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
78.3万円/坪
前年比 +6.0%- 住宅地67.2万円/坪
- 商業地105.8万円/坪
公示地価推移
相模台の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る相模台の地価
相模台の地価相場
相模台の2026年の公示地価は、全用途平均で78.3万円/坪（23.7万円/m²）、前年からは＋6.0％上昇しました。調査地点数は7地点です。
全用途の地価は直近10年で＋21.9％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均67.2万円/坪（20.3万円/m²）で、前年から＋5.1％上昇しました。直近10年では＋17.8％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均105.8万円/坪（32.0万円/m²）で、前年から＋7.6％上昇しました。直近10年では＋29.0％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
相模台内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは二丁目の98.6万円/坪（29.8万円/m²）、最も低いのは七丁目の55.9万円/坪（16.9万円/m²）です。中央値は一丁目の63.5万円/坪（19.2万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.8倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
相模台内の公示地価ランキング
- 1位にちょうめ二丁目98.6万円/坪前年比+7.2%
- 2位さんちょうめ三丁目71.4万円/坪前年比+4.9%
- 3位いっちょうめ一丁目63.5万円/坪前年比+4.9%
- 4位ごちょうめ五丁目61.2万円/坪前年比+3.9%
- 5位ななちょうめ七丁目55.9万円/坪前年比+5.0%
- -よんちょうめ四丁目公示地価なし
- -ろくちょうめ六丁目公示地価なし
相模台に隣接するエリア
- 相模原市南区麻溝台（一）
- 相模原市南区南台
- 相模原市南区相武台
- 座間市相模が丘
- 相模原市南区麻溝台（番二）
- 相模原市南区新磯野（番一）
- 相模原市南区新磯野（二）
- 相模原市南区相模台団地
- 相模原市南区桜台
- 相模原市南区双葉
- 相模原市南区相武台団地
地域特性と将来展望で見る相模台の地価
神奈川県相模原市南区相模台は、一般住宅やアパートが混在する住宅地域と、中層の店舗や事務所ビルが立ち並ぶ商業地域が混在しています。小田急相模原駅の徒歩圏内には利便性の高い既成住宅地が広がり、サウザンロード相模台商店街に近いエリアでは、活気ある商業環境が形成されています。一方で、駅からの距離があるバス便エリアでも、平坦で良好な住環境が維持されています。
鑑定評価による予測では、神奈川県相模原市南区相模台の地価は、堅調な住宅需要を背景に上昇傾向で推移する見込みです。駅周辺の商業地においても、店舗の賃貸需要の高まりなどから、地価水準は強含みで継続すると推測されます。特段の大きな変動要因は見込まれず、今後も安定した環境が維持されるものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約