東京都町田市南成瀬の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
89.3万円/坪
前年比 +5.2%- 住宅地82.6万円/坪
- 商業地109.1万円/坪
公示地価推移
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数字で見る南成瀬の地価
南成瀬の地価相場
南成瀬の2026年の公示地価は、全用途平均で89.3万円/坪（27.0万円/m²）、前年からは＋5.2％上昇しました。調査地点数は4地点です。
全用途の地価は直近10年で＋19.2％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均82.6万円/坪（25.0万円/m²）で、前年から＋5.3％上昇しました。直近10年では＋19.8％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均109.1万円/坪（33.0万円/m²）で、前年から＋4.8％上昇しました。直近10年では＋17.9％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
南成瀬内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは一丁目の109.1万円/坪（33.0万円/m²）、最も低いのは六丁目の80.3万円/坪（24.3万円/m²）です。中央値は二丁目の80.3万円/坪（24.3万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.4倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
南成瀬内の公示地価ランキング
- 1位いっちょうめ一丁目109.1万円/坪前年比+4.8%
- 2位ごちょうめ五丁目87.3万円/坪前年比+5.6%
- 3位にちょうめ二丁目80.3万円/坪前年比+5.7%
- 4位ろくちょうめ六丁目80.3万円/坪前年比+4.7%
- -さんちょうめ三丁目公示地価なし
- -よんちょうめ四丁目公示地価なし
- -ななちょうめ七丁目公示地価なし
- -はっちょうめ八丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る南成瀬の地価
東京都町田市南成瀬は、区画が整然とした低層住宅地が広がる成熟した住宅地域です。ＪＲ横浜線成瀬駅などの最寄駅への接近性に優れており、良好な住環境が形成されています。主な需要層は、都内や横浜方面へ通勤するサラリーマン層を中心としたエンドユーザーです。
町田市南東部の住宅地として、既成の一般住宅を中心とした街並みが続いています。鑑定評価によれば、地域要因に特段の変動は見られないため、東京都町田市南成瀬の地価は今後も現状維持で推移していくものと予測されます。需要は底堅く、安定した状況が継続する見込みです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約