神奈川県横浜市瀬谷区の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
75.1万円/坪
前年比 +4.1%- 住宅地65.3万円/坪
- 商業地123.0万円/坪
- 工業地64.0万円/坪
公示地価推移
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数字で見る横浜市瀬谷区の地価
横浜市瀬谷区の地価相場
横浜市瀬谷区の2026年の公示地価は、全用途平均で75.1万円/坪（22.7万円/m²）、前年からは＋4.1％上昇しました。調査地点数は41地点です。
全用途の地価は直近10年で＋22.2％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均65.3万円/坪（19.8万円/m²）で、前年から＋3.6％上昇しました。直近10年では＋14.5％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均123.0万円/坪（37.2万円/m²）で、前年から＋5.5％上昇しました。直近10年では＋31.0％上昇しており、2020年以降は7年連続の上昇が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均64.0万円/坪（19.4万円/m²）で、前年から＋2.9％上昇しました。直近10年では＋15.9％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
町名別の地価
横浜市瀬谷区内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは三ツ境の121.2万円/坪（36.7万円/m²）、最も低いのは竹村町の41.7万円/坪（12.6万円/m²）です。中央値は北新の60.5万円/坪（18.3万円/m²）で、最高値と最低値の差は約2.9倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
横浜市瀬谷区内の公示地価ランキング
- 1位みつきょう三ツ境121.2万円/坪前年比+4.0%
- 2位ちゅうおう中央110.5万円/坪前年比+5.9%
- 3位せや瀬谷86.1万円/坪前年比+5.9%
- 4位みなみだい南台76.0万円/坪前年比+4.5%
- 5位はしど橋戸73.9万円/坪前年比+4.4%
- 6位ふたつばしちょう二ツ橋町70.6万円/坪前年比+4.9%
- 7位あいざわ相沢68.3万円/坪前年比+3.8%
- 8位ほんごう本郷65.8万円/坪前年比+3.9%
- 9位めぐろちょう目黒町64.5万円/坪前年比+2.6%
- 10位せやちょう瀬谷町63.5万円/坪前年比+3.2%
- 11位きたしん北新60.5万円/坪前年比+4.0%
- 12位あずまの東野60.2万円/坪前年比+1.7%
- 13位あくわにし阿久和西57.5万円/坪前年比+2.4%
- 14位あくわひがし阿久和東56.4万円/坪前年比+1.8%
- 15位しもせや下瀬谷55.9万円/坪前年比+1.8%
- 16位みなみせや南瀬谷52.9万円/坪前年比+1.6%
- 17位なかやしき中屋敷50.9万円/坪前年比+2.0%
- 18位みやざわ宮沢50.1万円/坪前年比+2.0%
- 19位かみせやちょう上瀬谷町48.9万円/坪前年比+2.1%
- 20位たけむらちょう竹村町41.7万円/坪前年比+1.6%
- -あくわみなみ阿久和南公示地価なし
- -きたまち北町公示地価なし
- -ごかんめちょう五貫目町公示地価なし
- -おろしほんちょう卸本町公示地価なし
- -あずまのだい東野台公示地価なし
地域特性と将来展望で見る横浜市瀬谷区の地価
横浜市瀬谷区は、瀬谷駅や三ツ境駅などの駅周辺に商業地域や住宅地が広がる成熟した地域です。駅徒歩圏内には一般住宅やアパートが建ち並ぶ便利なエリアがある一方で、市街化調整区域内の農家住宅が混在する場所や、バス便を利用する郊外の住宅地など、多様な街並みが存在します。
今後の見通しについて、鑑定評価では相鉄東急直通線の開通による利便性向上から、沿線の需要は堅調に推移すると予測されています。また、花博に関連する開発についても、当面は現状の利用が維持されるものとみられますが、将来的には宅地需要に影響を与える可能性があるとされています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約