東京都町田市鶴川の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
55.1万円/坪
前年比 +3.6%- 住宅地55.1万円/坪
公示地価推移
鶴川の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る鶴川の地価
鶴川の地価相場
鶴川の2026年の公示地価は、全用途平均で55.1万円/坪（16.7万円/m²）、前年からは＋3.6％上昇しました。調査地点数は4地点です。
全用途の地価は直近10年で＋9.9％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均55.1万円/坪（16.7万円/m²）で、前年から＋3.6％上昇しました。直近10年では＋9.9％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
鶴川内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは一丁目の62.5万円/坪（18.9万円/m²）、最も低いのは四丁目の45.3万円/坪（13.7万円/m²）です。中央値は二丁目の56.4万円/坪（17.1万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.4倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
鶴川内の公示地価ランキング
- 1位いっちょうめ一丁目62.5万円/坪前年比+5.6%
- 2位にちょうめ二丁目56.4万円/坪前年比+3.0%
- 3位よんちょうめ四丁目45.3万円/坪前年比+2.2%
- -さんちょうめ三丁目公示地価なし
- -ごちょうめ五丁目公示地価なし
- -ろくちょうめ六丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る鶴川の地価
町田市鶴川は、中小規模の一般住宅が区画整然と建ち並ぶ住宅地域です。鶴川駅の徒歩圏内では、植栽の管理が行き届いた成熟度の高いエリアが見られる一方、駅から距離のある場所ではバス便を利用する低層住宅地が広がっています。
鑑定評価による予測では、鶴川駅周辺の区画整理が進むことで駅徒歩圏の人気が高まり、地価は上昇していく見込みです。その他のエリアについては、地域を変貌させるような変動要因は見当たらないため、当面は現在の落ち着いた居住環境が維持されるものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約