東京都町田市鶴川二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
56.4万円/坪
前年比 +3.0%- 住宅地56.4万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で56.4万円/坪（17.1万円/m²）、前年からは＋3.0％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋7.9％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均56.4万円/坪（17.1万円/m²）で、前年から＋3.0％上昇しました。直近10年では＋7.9％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
町田市鶴川二丁目は、中規模の一般住宅が区画整然と建ち並ぶ低層住宅地域です。小田急線鶴川駅からのバス便を利用するエリアであり、小中学校も近く安定した需要が見られます。主に戸建住宅を購入するエンドユーザー層が中心となっており、周辺の市からも転入が見られる傾向にあります。
鑑定評価によれば、町田市鶴川二丁目は熟成した住宅地域であるため、今後も大きな変動はなく現況のまま推移していくものと予測されます。小田急小田原線沿線を中心とした需給関係は比較的安定しており、地価は上昇傾向が続くものと見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約