東京都町田市南つくし野の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
79.4万円/坪
前年比 +5.1%- 住宅地75.9万円/坪
- 商業地86.6万円/坪
公示地価推移
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数字で見る南つくし野の地価
南つくし野の地価相場
南つくし野の2026年の公示地価は、全用途平均で79.4万円/坪（24.0万円/m²）、前年からは＋5.1％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で＋17.6％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均75.9万円/坪（23.0万円/m²）で、前年から＋5.5％上昇しました。直近10年では＋18.9％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均86.6万円/坪（26.2万円/m²）で、前年から＋4.4％上昇しました。直近10年では＋15.4％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
南つくし野内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは三丁目の86.6万円/坪（26.2万円/m²）、最も低いのは二丁目の74.7万円/坪（22.6万円/m²）です。中央値は四丁目の77.0万円/坪（23.3万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.2倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る南つくし野の地価
東京都町田市南つくし野は、中規模の一般住宅が建ち並ぶ閑静な分譲住宅地域です。土地区画整理による住宅地で、建築協約によって戸建住宅に用途が限定されているため、良好な住環境が形成されています。駅の徒歩圏内にある住宅地は、東急田園都市線などの沿線利用者からも人気があります。
今後の見通しについて、住宅地は格別の変動要因がなく、当面は現状が維持されると考えられます。一方、駅前の商業地域については、周辺住宅地の根強い需要を背景に、地価が上昇傾向で推移していくものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約