神奈川県横浜市都筑区の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
117.0万円/坪
前年比 +3.4%- 住宅地100.5万円/坪
- 商業地212.2万円/坪
- 工業地74.6万円/坪
公示地価推移
横浜市都筑区の不動産の売却価格査定
8年連続上昇中
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数字で見る横浜市都筑区の地価
横浜市都筑区の地価相場
横浜市都筑区の2026年の公示地価は、全用途平均で117.0万円/坪（35.4万円/m²）、前年からは＋3.4％上昇しました。調査地点数は53地点です。
全用途の地価は直近10年で＋27.2％上昇しており、2019年以降は8年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均100.5万円/坪（30.4万円/m²）で、前年から＋2.6％上昇しました。直近10年では＋20.3％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均212.2万円/坪（64.2万円/m²）で、前年から＋5.8％上昇しました。直近10年では＋37.1％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均74.6万円/坪（22.6万円/m²）で、前年から＋4.8％上昇しました。直近10年では＋31.7％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
町名別の地価
横浜市都筑区内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは茅ケ崎中央の321.5万円/坪（97.3万円/m²）、最も低いのは東山田町の51.6万円/坪（15.6万円/m²）です。中央値はあゆみが丘の95.5万円/坪（28.9万円/m²）で、最高値と最低値の差は約6.2倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
横浜市都筑区内の公示地価ランキング
- 1位ちがさきちゅうおう茅ケ崎中央321.5万円/坪前年比+7.5%
- 2位なかがわちゅうおう中川中央247.1万円/坪前年比+6.3%
- 3位なかまちだい仲町台149.3万円/坪前年比+4.3%
- 4位うしくぼひがし牛久保東143.4万円/坪前年比+6.8%
- 5位ちがさきみなみ茅ケ崎南131.2万円/坪前年比+6.0%
- 6位なかがわ中川129.2万円/坪前年比+3.4%
- 7位きたやまた北山田128.8万円/坪前年比+4.3%
- 8位うしくぼ牛久保118.8万円/坪前年比+5.2%
- 9位えだひがし荏田東118.3万円/坪前年比+4.6%
- 10位かちだみなみ勝田南112.1万円/坪前年比+4.6%
- 11位ちがさきひがし茅ケ崎東111.1万円/坪前年比+4.7%
- 12位たかやま高山108.8万円/坪前年比+4.4%
- 13位みなみやまた南山田104.8万円/坪前年比+3.6%
- 14位すみれがおかすみれが丘99.2万円/坪前年比+2.0%
- 15位ひがしかたちょう東方町96.2万円/坪前年比+5.1%
- 16位あゆみがおかあゆみが丘95.5万円/坪前年比+2.5%
- 17位えだみなみ荏田南92.9万円/坪前年比+1.4%
- 18位ひがしやまた東山田91.2万円/坪前年比+1.5%
- 19位ひらだい平台87.6万円/坪前年比+1.9%
- 20位ふじみがおか富士見が丘87.3万円/坪前年比+1.5%
- 21位かわわだい川和台86.6万円/坪前年比+1.9%
- 22位はやぶち早渕84.0万円/坪前年比+1.2%
- 23位かがはら加賀原82.3万円/坪前年比+1.6%
- 24位かわむこうちょう川向町71.7万円/坪前年比+4.8%
- 25位いこのべちょう池辺町69.4万円/坪前年比+2.9%
- 26位かわわちょう川和町68.9万円/坪前年比+5.0%
- 27位さえどちょう佐江戸町66.1万円/坪前年比+3.4%
- 28位おおだなちょう大棚町56.9万円/坪前年比+1.8%
- 29位おりもとちょう折本町53.9万円/坪前年比+1.9%
- 30位ひがしやまたちょう東山田町51.6万円/坪
- -うしくぼちょう牛久保町公示地価なし
- -うしくぼにし牛久保西公示地価なし
- -えだひがしちょう荏田東町公示地価なし
- -えだみなみちょう荏田南町公示地価なし
- -おおくまちょう大熊町公示地価なし
- -おおまる大丸公示地価なし
- -かちだちょう勝田町公示地価なし
- -くずがや葛が谷公示地価なし
- -さくらなみき桜並木公示地価なし
- -しんえいちょう新栄町公示地価なし
- -ちがさきちょう茅ケ崎町公示地価なし
- -ながさか長坂公示地価なし
- -にのまる二の丸公示地価なし
- -みなみやまたちょう南山田町公示地価なし
- -みはなやま見花山公示地価なし
- -おおだなにし大棚西公示地価なし
地域特性と将来展望で見る横浜市都筑区の地価
横浜市都筑区は、港北ニュータウンを中心に、区画が整然とした閑静な住宅地域が広がっています。センター北駅やセンター南駅周辺には大型商業施設が集積して生活利便性が高く、一方で中川駅や仲町台駅周辺のように、駅近の商業地やマンション需要が見込まれるエリアも存在します。また、鴨居駅からバス圏の地域では、大型商業施設に近い郊外の新興分譲住宅地も見られます。
鑑定評価による今後の見通しとして、成熟した住宅地では良好な住環境が維持され、当面は現状のまま推移するものと予測されます。横浜環状北西線などの開通による交通利便性の向上により、一部の工業地域では地価が上昇するものと思料されます。全体としては、都心への通勤者による住宅需要が底堅く、地価は安定、あるいは緩やかな上昇傾向をたどるものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約