神奈川県横浜市都筑区牛久保の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
118.8万円/坪
前年比 +5.2%- 住宅地116.8万円/坪
- 商業地125.0万円/坪
公示地価推移
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数字で見る牛久保の地価
牛久保の地価相場
牛久保の2026年の公示地価は、全用途平均で118.8万円/坪（36.0万円/m²）、前年からは＋5.2％上昇しました。調査地点数は4地点です。
全用途の地価は直近10年で＋30.0％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均116.8万円/坪（35.3万円/m²）で、前年から＋5.4％上昇しました。直近10年では＋31.2％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均125.0万円/坪（37.8万円/m²）で、前年から＋4.7％上昇しました。直近10年では＋26.8％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
牛久保内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは三丁目の125.0万円/坪（37.8万円/m²）、最も低いのは二丁目の114.0万円/坪（34.5万円/m²）です。中央値は一丁目の118.2万円/坪（35.8万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.1倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
牛久保内の公示地価ランキング
牛久保に隣接するエリア
- 横浜市都筑区北山田
- 横浜市都筑区すみれが丘
- 川崎市宮前区有馬
- 横浜市都筑区牛久保町
- 横浜市都筑区牛久保西
地域特性と将来展望で見る牛久保の地価
横浜市都筑区牛久保は、中規模の戸建住宅が区画整然と建ち並ぶ住宅地域です。牛久保公園が近く、緑豊かな閑静な住環境が形成されています。また、中川駅の徒歩圏内には、店舗やマンションなどが混在する商業地域も見られます。
鑑定評価によると、横浜市都筑区牛久保は住宅地として成熟しており、当面は現状のまま推移すると予測されます。一方で、中川駅付近の商業地については、マンション用地としての需要が見込まれることから、地価は今後も上昇基調で推移するものと見込まれます。港北ニュータウン周辺の良好な住環境により、住宅需要は安定していくものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約