神奈川県横浜市都筑区南山田の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
104.8万円/坪
前年比 +3.6%- 住宅地104.8万円/坪
公示地価推移
南山田の不動産の売却価格査定
14年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る南山田の地価
南山田の地価相場
南山田の2026年の公示地価は、全用途平均で104.8万円/坪（31.7万円/m²）、前年からは＋3.6％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋24.6％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均104.8万円/坪（31.7万円/m²）で、前年から＋3.6％上昇しました。直近10年では＋24.6％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
南山田内の公示地価ランキング
- 1位にちょうめ二丁目112.1万円/坪前年比+5.0%
- 2位さんちょうめ三丁目97.5万円/坪前年比+2.1%
- -いっちょうめ一丁目公示地価なし
南山田に隣接するエリア
- 横浜市都筑区牛久保東
- 横浜市都筑区北山田
- 横浜市都筑区東山田町
- 横浜市都筑区東山田
- 横浜市都筑区牛久保西
- 横浜市都筑区南山田町
地域特性と将来展望で見る南山田の地価
横浜市都筑区南山田は、中規模の戸建住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域です。北山田駅の徒歩圏内に位置し、良好な居住環境が保たれています。需要の主体は、東京や横浜方面へ通勤する中高所得層を中心としたサラリーマン層となっており、東急田園都市線やグリーンラインの沿線からも、買替え層や一次取得者が流入しています。
鑑定評価によれば、横浜市都筑区南山田は住宅地として既に熟成しており、今後も現況のまま推移すると予測されます。格別の変動要因がないことから、当面は良好な住環境を維持しながら、堅調な市況の中で安定した動向を辿るものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約