神奈川県横浜市都筑区南山田三丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
97.5万円/坪
前年比 +2.1%- 住宅地97.5万円/坪
公示地価推移
三丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る三丁目の地価
三丁目の地価相場
三丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で97.5万円/坪（29.5万円/m²）、前年からは＋2.1％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋18.0％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均97.5万円/坪（29.5万円/m²）で、前年から＋2.1％上昇しました。直近10年では＋18.0％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る三丁目の地価
横浜市都筑区南山田は、中規模の戸建住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域です。北山田駅の徒歩圏内に位置し、良好な居住環境が保たれています。需要の主体は、東京や横浜方面へ通勤する中高所得層を中心としたサラリーマン層となっており、東急田園都市線やグリーンラインの沿線からも、買替え層や一次取得者が流入しています。
鑑定評価によれば、横浜市都筑区南山田は住宅地として既に熟成しており、今後も現況のまま推移すると予測されます。格別の変動要因がないことから、当面は良好な住環境を維持しながら、堅調な市況の中で安定した動向を辿るものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約