神奈川県横浜市港北区の土地価格・公示地価マップ

2026年の公示地価

174.6万円/坪

前年比 +5.1%

住宅地124.8万円/坪
商業地331.7万円/坪
工業地99.4万円/坪

公示地価推移


2026年	1,745,527	1,248,413	3,317,203	994,380
2025年	1,660,463	1,209,861	3,029,299	954,711
2024年	1,557,868	1,152,317	2,790,681	919,008
2023年	1,455,944	1,106,595	2,572,056	890,578
2022年	1,384,165	1,073,987	2,483,339	867,438
2021年	1,361,497	1,053,233	2,436,364	852,893
2020年	1,360,810	1,044,747	2,412,178	842,314
2019年	1,325,960	1,020,926	2,308,132	827,107
2018年	1,289,299	1,000,859	2,173,117	815,207
2017年	1,229,279	968,939	2,089,838	802,645
2016年	1,219,686	959,970	2,023,917	788,430
2015年	1,224,393	961,015	2,090,909	780,165
2014年	1,196,810	934,545	2,038,724	764,737
2013年	1,162,126	906,859	1,979,692	750,413
2012年	1,159,547	901,435	1,948,522	747,107
2011年	1,173,752	875,934	1,958,912	740,496
2010年	1,197,636	885,349	1,997,636	750,413
2009年	1,268,139	921,911	2,153,481	783,471
2008年	1,366,840	969,795	2,378,747	834,711
2007年	1,250,893	910,433	2,093,031	803,306
2006年	1,154,774	864,152	1,848,403	743,802
2005年	1,166,354	861,706	1,849,114	747,107
2004年	1,192,357	876,694	1,899,173	766,942
2003年	1,246,132	907,769	2,003,306	796,694
2002年	1,343,170	939,904	2,250,985	833,058
2001年	1,418,774	974,952	2,425,620	876,033
2000年	1,408,783	1,013,094	2,388,879	915,702
1999年	1,524,793	1,052,033	2,763,306	958,678
1998年	1,509,964	1,105,983	2,835,950	1,001,653
1997年	1,618,489	1,126,410	3,108,264	1,018,182
1996年	1,769,365	1,164,988	3,774,734	1,028,099
1995年	1,948,869	1,203,005	4,421,722	1,047,934
1994年	2,117,068	1,210,704	4,987,957	1,054,545
1993年	2,508,165	1,355,187	6,196,142	1,133,884
1992年	2,987,144	1,605,339	7,900,826	1,295,868
1991年	3,205,054	1,660,331	8,285,950	1,418,182
1990年	3,171,025	1,653,441	8,161,983	1,418,182
1989年	3,220,040	1,662,810	7,966,942	1,361,983
1988年	2,713,607	1,804,658	6,501,375	1,348,760
1987年	1,707,054	1,185,673	3,449,035	1,173,554
1986年	1,107,183	817,630	2,139,944	614,876
1985年	1,057,299	774,793	1,972,450	571,901
1984年	1,034,159	761,157	1,919,557	561,983
1983年	1,013,223	745,455	1,880,992	552,066

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地域特性と将来展望で見る横浜市港北区の地価

横浜市港北区は、東急東横線やJR横浜線、相鉄・東急新横浜線などの鉄道網が充実しており、利便性の高いエリアが広がっています。駅前には飲食店や小売店が集まる商業地域が形成されている一方、駅から少し離れると、中規模の一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地や、起伏のある高台の住宅地域、さらには工場や倉庫が混在する工業地域など、多様な街並みが存在します。

今後の見通しについては、新綱島駅の開業や綱島駅周辺の再開発が進むことで、さらなる利便性の向上が期待されています。住宅地は、多くのエリアで熟成が進んでおり、需要は底堅く推移するものと予測されます。また、新横浜駅周辺の商業地については、オフィス需要の回復やマンション開発の活発化により、地価が上昇基調を辿るものと見込まれます。

※ 国土交通省地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約

数字で見る横浜市港北区の地価

横浜市港北区の地価相場

横浜市港北区の2026年の公示地価は、全用途平均で174.6万円/坪（52.8万円/m²）、前年からは＋5.1％上昇しました。調査地点数は89地点です。

全用途の地価は直近10年で＋43.1％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。

住宅地の地価

2026年の住宅地は、平均124.8万円/坪（37.8万円/m²）で、前年から＋3.2％上昇しました。直近10年では＋30.0％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。

商業地の地価

2026年の商業地は、平均331.7万円/坪（100.3万円/m²）で、前年から＋9.5％上昇しました。直近10年では＋63.9％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。

工業地の地価

2026年の工業地は、平均99.4万円/坪（30.1万円/m²）で、前年から＋4.2％上昇しました。直近10年では＋26.1％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。

町名別の地価

横浜市港北区内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは新横浜の652.2万円/坪（197.3万円/m²）、最も低いのは新吉田町の69.4万円/坪（21.0万円/m²）です。中央値は箕輪町の123.6万円/坪（37.4万円/m²）で、最高値と最低値の差は約9.4倍です。

※ 国土交通省地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出