神奈川県川崎市中原区の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
251.2万円/坪
前年比 +7.8%- 住宅地156.8万円/坪
- 商業地410.3万円/坪
公示地価推移
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数字で見る川崎市中原区の地価
川崎市中原区の地価相場
川崎市中原区の2026年の公示地価は、全用途平均で251.2万円/坪（76.0万円/m²）、前年からは＋7.8％上昇しました。調査地点数は51地点です。
全用途の地価は直近10年で＋54.8％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均156.8万円/坪（47.4万円/m²）で、前年から＋4.7％上昇しました。直近10年では＋35.4％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均410.3万円/坪（124.1万円/m²）で、前年から＋9.9％上昇しました。直近10年では＋74.9％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
町名別の地価
川崎市中原区内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは新丸子東の591.7万円/坪（179.0万円/m²）、最も低いのは宮内の110.4万円/坪（33.4万円/m²）です。中央値は小杉陣屋町の174.9万円/坪（52.9万円/m²）で、最高値と最低値の差は約5.4倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
川崎市中原区内の公示地価ランキング
- 1位しんまるこひがし新丸子東591.7万円/坪前年比+12.9%
- 2位しんまるこまち新丸子町576.4万円/坪前年比+9.0%
- 3位こすぎまち小杉町512.9万円/坪前年比+10.4%
- 4位きづき木月301.4万円/坪前年比+8.4%
- 5位いまいみなみちょう今井南町283.1万円/坪前年比+7.7%
- 6位しもぬまべ下沼部254.9万円/坪前年比+5.9%
- 7位しんじょう新城233.4万円/坪前年比+7.8%
- 8位たじりちょう田尻町229.8万円/坪前年比+8.1%
- 9位かみしんじょう上新城226.1万円/坪前年比+9.8%
- 10位こすぎごてんちょう小杉御殿町216.5万円/坪前年比+4.8%
- 11位いまいなかまち今井仲町180.5万円/坪前年比+5.0%
- 12位きづきすみよしちょう木月住吉町178.5万円/坪前年比+5.5%
- 13位こすぎじんやちょう小杉陣屋町174.9万円/坪前年比+5.2%
- 14位かみまるこさんのうちょう上丸子山王町169.3万円/坪前年比+4.9%
- 15位かみまるこてんじんちょう上丸子天神町167.3万円/坪前年比+3.9%
- 16位かみこだなか上小田中165.2万円/坪前年比+5.6%
- 17位いだなかのちょう井田中ノ町163.3万円/坪前年比+6.0%
- 18位いださんまいちょう井田三舞町147.1万円/坪前年比+5.0%
- 19位しもこだなか下小田中143.6万円/坪前年比+4.4%
- 20位なかまるこ中丸子138.8万円/坪前年比+5.0%
- 21位かみひらま上平間135.0万円/坪前年比+5.1%
- 22位いだ井田123.7万円/坪前年比+3.9%
- 23位かりやど苅宿123.6万円/坪前年比+3.9%
- 24位いちのつぼ市ノ坪122.3万円/坪前年比+3.4%
- 25位みやうち宮内110.4万円/坪前年比+4.4%
- -とどろき等々力公示地価なし
- -まるこどおり丸子通公示地価なし
- -かみまるこはちまんちょう上丸子八幡町公示地価なし
- -きたやちょう北谷町公示地価なし
- -おおくらちょう大倉町公示地価なし
- -にしかせ西加瀬公示地価なし
- -いまいかみちょう今井上町公示地価なし
- -いまいにしまち今井西町公示地価なし
- -きづきおおまち木月大町公示地価なし
- -きづきぎおんちょう木月祗園町公示地価なし
- -きづきいせちょう木月伊勢町公示地価なし
- -いだすぎやまちょう井田杉山町公示地価なし
- -しんじょうなかちょう新城中町公示地価なし
- -しもしんじょう下新城公示地価なし
- -かみまるこ上丸子公示地価なし
地域特性と将来展望で見る川崎市中原区の地価
川崎市中原区は、武蔵小杉駅周辺の再開発が進む商業地域から、マンションを中心とした住宅地域、駅前の商店街が連なるエリアまで多様な顔を持っています。武蔵小杉駅周辺では高層の店舗兼住宅が建ち並ぶ一方、新丸子駅や元住吉駅周辺には、商店街や人通りを伴う活気ある街並みが形成されています。また、JR南武線沿線を中心に、落ち着いた住環境の住宅地も広がっています。
今後の見通しについて、武蔵小杉駅周辺の再開発や町並み整備の影響により、さらなる発展が期待されるとの予測があります。住宅地については、駅への接近性や利便性の高さから需要が底堅く、地価は上昇傾向や堅調な推移を見せると見込まれます。商業地においても、駅前整備や再開発に伴う影響により、今後も強含みや上昇傾向で推移するものと思料されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約