東京都大田区の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
275.8万円/坪
前年比 +9.8%- 住宅地209.9万円/坪
- 商業地386.1万円/坪
- 工業地203.1万円/坪
公示地価推移
大田区の不動産の売却価格査定
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数字で見る大田区の地価
大田区の地価相場
大田区の2026年の公示地価は、全用途平均で275.8万円/坪（83.4万円/m²）、前年からは＋9.8％上昇しました。調査地点数は141地点です。
全用途の地価は直近10年で＋53.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均209.9万円/坪（63.5万円/m²）で、前年から＋8.2％上昇しました。直近10年では＋42.9％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均386.1万円/坪（116.8万円/m²）で、前年から＋10.1％上昇しました。直近10年では＋60.4％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均203.1万円/坪（61.5万円/m²）で、前年から＋12.7％上昇しました。直近10年では＋72.2％上昇しており、2018年以降は9年連続の上昇が続いています。
町名別の地価
大田区内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは西蒲田の658.6万円/坪（199.2万円/m²）、最も低いのは城南島の151.7万円/坪（45.9万円/m²）です。中央値は東雪谷の224.9万円/坪（68.0万円/m²）で、最高値と最低値の差は約4.3倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
大田区内の公示地価ランキング
- 1位にしかまた西蒲田658.6万円/坪前年比+12.7%
- 2位かまた蒲田580.6万円/坪前年比+12.1%
- 3位みなみかまた南蒲田396.7万円/坪前年比-3.2%
- 4位さんのう山王392.6万円/坪前年比+9.8%
- 5位きたせんぞく北千束362.6万円/坪前年比+11.6%
- 6位かまたほんちょう蒲田本町314.0万円/坪前年比+10.9%
- 7位とうかい東海304.1万円/坪前年比+10.3%
- 8位おおもりきた大森北293.4万円/坪前年比+11.1%
- 9位でんえんちょうふ田園調布292.0万円/坪前年比+6.7%
- 10位みなみゆきがや南雪谷279.3万円/坪前年比+9.0%
- 11位いけがみ池上269.8万円/坪前年比+9.7%
- 12位みなみせんぞく南千束253.4万円/坪前年比+8.3%
- 13位かみいけだい上池台251.2万円/坪前年比+8.4%
- 14位きたまごめ北馬込249.3万円/坪前年比+9.1%
- 15位くがはら久が原248.9万円/坪前年比+8.1%
- 16位やぐち矢口240.3万円/坪前年比+9.0%
- 17位にしこうじや西糀谷240.1万円/坪前年比+9.1%
- 18位おおもりにし大森西235.1万円/坪前年比+9.2%
- 19位みなみまごめ南馬込230.3万円/坪前年比+8.1%
- 20位たまがわ多摩川230.0万円/坪前年比+16.5%
- 21位ちどり千鳥229.9万円/坪前年比+8.4%
- 22位へいわじま平和島228.1万円/坪前年比+12.9%
- 23位なかまごめ中馬込225.3万円/坪前年比+9.5%
- 24位ひがしゆきがや東雪谷224.9万円/坪前年比+7.1%
- 25位ひがしやぐち東矢口217.2万円/坪前年比+7.8%
- 26位ゆきがやおおつかまち雪谷大塚町216.5万円/坪前年比+6.2%
- 27位なかろくごう仲六郷212.1万円/坪前年比+8.4%
- 28位しもまるこ下丸子211.7万円/坪前年比+9.1%
- 29位ひがしこうじや東糀谷211.5万円/坪前年比+9.5%
- 30位にしまごめ西馬込206.8万円/坪前年比+6.9%
- 31位ひがしみねまち東嶺町206.3万円/坪前年比+7.0%
- 32位ちゅうおう中央205.6万円/坪前年比+7.6%
- 33位にしみねまち西嶺町204.6万円/坪前年比+6.4%
- 34位ひがしまごめ東馬込203.3万円/坪前年比+9.2%
- 35位でんえんちょうふみなみ田園調布南202.1万円/坪前年比+7.2%
- 36位けいひんじま京浜島192.7万円/坪前年比+21.0%
- 37位はねだ羽田191.6万円/坪前年比+8.7%
- 38位しんかまた新蒲田190.6万円/坪前年比+8.6%
- 39位なかいけがみ仲池上185.8万円/坪前年比+8.1%
- 40位おおもりなか大森中181.8万円/坪前年比+7.3%
- 41位はぎなか萩中180.2万円/坪前年比+6.9%
- 42位おおもりひがし大森東174.7万円/坪前年比+8.0%
- 43位ひがしろくごう東六郷167.8万円/坪前年比+8.1%
- 44位にしろくごう西六郷166.9万円/坪前年比+8.6%
- 45位みなみろくごう南六郷163.5万円/坪前年比+8.0%
- 46位おおもりみなみ大森南152.1万円/坪前年比+7.9%
- 47位じょうなんじま城南島151.7万円/坪前年比+20.5%
- -おおもりほんちょう大森本町公示地価なし
- -へいわのもりこうえん平和の森公園公示地価なし
- -しょうわじま昭和島公示地価なし
- -でんえんちょうふほんちょう田園調布本町公示地価なし
- -きたみねまち北嶺町公示地価なし
- -うのき鵜の木公示地価なし
- -みなみくがはら南久が原公示地価なし
- -いしかわちょう石川町公示地価なし
- -きたこうじや北糀谷公示地価なし
- -ほんはねだ本羽田公示地価なし
- -はねだあさひちょう羽田旭町公示地価なし
- -はねだくうこう羽田空港公示地価なし
- -ひがしかまた東蒲田公示地価なし
- -たまがわかせんしき多摩川河川敷公示地価なし
- -ふるさとのはまべこうえんふるさとの浜辺公園公示地価なし
- -れいわじま令和島公示地価なし
- -れいわじま令和島公示地価なし
地域特性と将来展望で見る大田区の地価
大田区は、蒲田駅周辺の繁華な商業地域から、田園調布や山王に見られる名声の高い閑静な住宅街、さらには羽田空港に近い臨海部の工業地域まで、多様な顔を持っています。住宅地では、京急線や東急池上線沿線を中心に、都心への利便性と値頃感を兼ね備えたエリアが多く、ファミリー層や一次取得者からの需要が根強く存在しています。
今後の見通しについて、住宅地は現状の住環境を維持しながら推移すると予測される一方、商業地や工業地では異なる動きが想定されています。具体的には、蒲田駅西口の再開発や、Ｅコマース拡大に伴う物流需要の高まりにより、一部の地域では地価が上昇していくものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約