東京都大田区北千束の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
362.6万円/坪
前年比 +11.6%- 住宅地282.8万円/坪
- 商業地522.3万円/坪
公示地価推移
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数字で見る北千束の地価
北千束の地価相場
北千束の2026年の公示地価は、全用途平均で362.6万円/坪（109.7万円/m²）、前年からは＋11.6％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で＋61.7％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均282.8万円/坪（85.6万円/m²）で、前年から＋9.1％上昇しました。直近10年では＋53.5％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均522.3万円/坪（158.0万円/m²）で、前年から＋14.5％上昇しました。直近10年では＋71.7％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
北千束内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは三丁目の522.3万円/坪（158.0万円/m²）、最も低いのは二丁目の259.8万円/坪（78.6万円/m²）です。中央値は一丁目の305.8万円/坪（92.5万円/m²）で、最高値と最低値の差は約2.0倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る北千束の地価
大田区北千束は、一般住宅やマンションが混在する住環境が良好な住宅地域です。最寄駅から徒歩圏に位置し、低層住宅地としての性質を持つ一方で、規模のまとまった土地では不動産業者や建売業者による取得も見られます。敷地の細分化により総額を抑えた建売住宅の取引が盛んなのが特徴です。
今後の見通しについては、居住環境や交通利便性を重視する実需層による住宅地の需要が根強く、地価は上昇傾向で推移するものと考えられます。地域要因に特段の変動はなく、当面は現状を維持するとの予測が立てられています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約