東京都品川区旗の台の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
370.7万円/坪
前年比 +11.4%- 住宅地318.2万円/坪
- 商業地423.1万円/坪
公示地価推移
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数字で見る旗の台の地価
旗の台の地価相場
旗の台の2026年の公示地価は、全用途平均で370.7万円/坪（112.1万円/m²）、前年からは＋11.4％上昇しました。調査地点数は4地点です。
全用途の地価は直近10年で＋72.9％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均318.2万円/坪（96.3万円/m²）で、前年から＋9.7％上昇しました。直近10年では＋63.7％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均423.1万円/坪（128.0万円/m²）で、前年から＋12.8％上昇しました。直近10年では＋66.4％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
旗の台内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは三丁目の426.4万円/坪（129.0万円/m²）、最も低いのは五丁目の276.0万円/坪（83.5万円/m²）です。中央値は六丁目の360.3万円/坪（109.0万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.5倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
旗の台内の公示地価ランキング
- 1位さんちょうめ三丁目426.4万円/坪前年比+9.3%
- 2位いっちょうめ一丁目419.8万円/坪前年比+16.5%
- 3位ろくちょうめ六丁目360.3万円/坪前年比+9.0%
- 4位ごちょうめ五丁目276.0万円/坪前年比+10.6%
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
- -よんちょうめ四丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る旗の台の地価
品川区旗の台は、中高層の店舗付マンションや大学病院、ロードサイド店舗が建ち並ぶ商業地域と、低層の一般住宅やアパートが並ぶ成熟した住宅地域が混在しています。幹線道路沿いには用途の多様性が認められ、東急線沿線の利便性を背景とした商住混在地域としての側面も持っています。
鑑定評価によれば、旗の台は住宅賃料の上昇を背景に地価が上昇傾向にあるとされています。商業地では、利便性の高い賃貸住宅への堅調な需要から強い不動産投資需要が続くものと予測されます。また、住宅地については、既存の住環境が成熟しており、今後も現状を維持していくものと見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約