東京都品川区旗の台一丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
419.8万円/坪
前年比 +16.5%- 商業地419.8万円/坪
公示地価推移
一丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る一丁目の地価
一丁目の地価相場
一丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で419.8万円/坪（127.0万円/m²）、前年からは＋16.5％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近9年で＋71.4％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均419.8万円/坪（127.0万円/m²）で、前年から＋16.5％上昇しました。直近9年では＋71.4％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る一丁目の地価
品川区旗の台一丁目は、幹線道路沿いに中高層の店舗付マンションや事業所、大学病院などが建ち並ぶ商住混在地域です。マンションを中心とした住宅用途が多く、用途の多様性が認められる街並みが特徴です。最寄駅からやや距離があるため繁華性は高くないものの、利便性の高い賃貸住宅への需要を背景に、不動産投資需要が強く見られます。
今後の見通しについては、地域要因に特段の変動はなく、当面は現状が維持されるものと予測されます。マンションへの建て替えが行われるケースも見受けられますが、住宅賃料の上昇に伴い、地価は上昇傾向が続くものと推察されます。品川区周辺の需要を背景に、堅調な市場環境が続く見込みです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約