東京都品川区の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
572.2万円/坪
前年比 +14.2%- 住宅地409.9万円/坪
- 商業地748.3万円/坪
- 工業地186.8万円/坪
公示地価推移
品川区の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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品川区内の公示地価ランキング
- 1位かみおおさき上大崎970.5万円/坪前年比+15.6%
- 2位にしごたんだ西五反田932.2万円/坪前年比+16.3%
- 3位おおさき大崎791.4万円/坪前年比+16.1%
- 4位ひがしごたんだ東五反田770.8万円/坪前年比+15.7%
- 5位みなみおおい南大井565.6万円/坪前年比+15.1%
- 6位おおい大井544.0万円/坪前年比+17.2%
- 7位きたしながわ北品川538.0万円/坪前年比+16.9%
- 8位ひがししながわ東品川525.6万円/坪前年比+16.3%
- 9位こやま小山476.0万円/坪前年比+14.3%
- 10位なかのぶ中延460.6万円/坪前年比+14.2%
- 11位とごし戸越460.3万円/坪前年比+11.1%
- 12位ひがしおおい東大井444.6万円/坪前年比+15.2%
- 13位ひらつか平塚434.9万円/坪前年比+10.6%
- 14位えばら荏原427.5万円/坪前年比+14.4%
- 15位こやまだい小山台426.4万円/坪前年比+12.2%
- 16位ひがしなかのぶ東中延390.1万円/坪前年比+11.3%
- 17位はたのだい旗の台370.7万円/坪前年比+11.4%
- 18位みなみしながわ南品川341.1万円/坪前年比+12.1%
- 19位ゆたかちょう豊町326.7万円/坪前年比+5.8%
- 20位にしなかのぶ西中延318.2万円/坪前年比+10.5%
- 21位ふたば二葉315.5万円/坪前年比+14.6%
- 22位にししながわ西品川292.9万円/坪前年比+12.3%
- 23位やしお八潮186.8万円/坪前年比+10.8%
- -かつしま勝島公示地価なし
- -にしおおい西大井公示地価なし
- -ひろまち広町公示地価なし
- -ひがしやしお東八潮公示地価なし
品川区に隣接するエリア
数字で見る品川区の土地価格
品川区の地価相場
品川区の2026年の公示地価は、全用途平均で572.2万円/坪（173.1万円/m²）、前年からは＋14.2％上昇しました。調査地点数は82地点です。
全用途の地価は直近10年で＋72.5％上昇しており、2021年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均409.9万円/坪（124.0万円/m²）で、前年から＋12.8％上昇しました。直近10年では＋72.6％上昇しており、2017年以降は9年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均748.3万円/坪（226.4万円/m²）で、前年から＋15.7％上昇しました。直近10年では＋69.9％上昇しており、2022年以降は4年連続の上昇が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均186.8万円/坪（56.5万円/m²）で、前年から＋10.8％上昇しました。直近10年では＋63.8％上昇しており、2017年以降は9年連続の上昇が続いています。
町名別の地価
品川区内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは上大崎の970.5万円/坪（293.6万円/m²）、最も低いのは八潮の186.8万円/坪（56.5万円/m²）です。中央値は東大井の444.6万円/坪（134.5万円/m²）で、最高値と最低値の差は約5.2倍です。
※ 国土交通省 地価公示（令和8年）と都道府県地価調査（令和8年）をもとに算出