東京都品川区東品川の土地価格・公示地価マップ

東品川の地価相場

東品川の2026年の公示地価は、全用途平均で515.7万円/坪（156.0万円/m²）、前年からは＋14.1％上昇しました。調査地点数は4地点です。

全用途の地価は直近10年で＋78.2％上昇しており、2021年以降は5年連続の上昇が続いています。

住宅地の地価

2026年の住宅地は、平均474.4万円/坪（143.5万円/m²）で、前年から＋19.1％上昇しました。直近10年では＋92.9％上昇しており、2021年以降は5年連続の上昇が続いています。

商業地の地価

2026年の商業地は、平均557.0万円/坪（168.5万円/m²）で、前年から＋10.1％上昇しました。直近10年では＋67.4％上昇しており、2021年以降は5年連続の上昇が続いています。

エリア別の地価

東品川内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは二丁目の717.4万円/坪（217.0万円/m²）、最も低いのは四丁目の456.2万円/坪（138.0万円/m²）です。中央値は一丁目の492.6万円/坪（149.0万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.6倍です。