東京都品川区東品川一丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
492.6万円/坪
前年比 +18.3%- 住宅地492.6万円/坪
公示地価推移
一丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る一丁目の地価
一丁目の地価相場
一丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で492.6万円/坪（149.0万円/m²）、前年からは＋18.3％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋94.8％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均492.6万円/坪（149.0万円/m²）で、前年から＋18.3％上昇しました。直近10年では＋94.8％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る一丁目の地価
東京都品川区東品川一丁目は、共同住宅や事業所、倉庫などが建ち並ぶ商住混在地域です。天王洲アイル駅や新馬場駅の徒歩圏内に位置し、運河沿いには比較的規模が大きい敷地が多く見られるのが特徴です。
鑑定評価によると、今後は共同住宅地域としての性格が強まると予測されています。運河沿いの敷地を中心に、事業所からマンションなどへの用途転換が徐々に進む見込みです。湾岸部でのマンション需要の高まりを背景に、地価は上昇基調で推移すると考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約