東京都品川区北品川一丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
533.9万円/坪
前年比 +17.0%- 住宅地638.0万円/坪
- 商業地429.8万円/坪
公示地価推移
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数字で見る一丁目の地価
一丁目の地価相場
一丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で533.9万円/坪（161.5万円/m²）、前年からは＋17.0％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋85.2％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均638.0万円/坪（193.0万円/m²）で、前年から＋17.7％上昇しました。直近10年では＋83.8％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均429.8万円/坪（130.0万円/m²）で、前年から＋16.1％上昇しました。直近10年では＋87.3％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る一丁目の地価
東京都品川区北品川一丁目は、中高層の事務所やマンションが混在する住宅地域と、旧東海道沿いの店舗併用住宅が建ち並ぶ近隣商業地域で構成されています。品川駅からも徒歩圏内で交通利便性が高く、品川浦周辺地区再開発の影響を受けるエリアとして、ビジネスホテルや高層共同住宅も増加しています。
鑑定評価によれば、堅調な住宅需要を背景に、既存の駐車場などが高層化や住宅地化していくものと予測されます。また、品川浦周辺再開発による将来への期待や、京浜急行本線の連続立体交差事業などの整備に伴い、店舗付共同住宅を中心とした建物の高層化が進むものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約