東京都品川区北品川の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
538.0万円/坪
前年比 +16.9%- 住宅地574.1万円/坪
- 商業地429.8万円/坪
公示地価推移
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数字で見る北品川の地価
北品川の地価相場
北品川の2026年の公示地価は、全用途平均で538.0万円/坪（162.8万円/m²）、前年からは＋16.9％上昇しました。調査地点数は4地点です。
全用途の地価は直近10年で＋84.0％上昇しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均574.1万円/坪（173.7万円/m²）で、前年から＋17.1％上昇しました。直近10年では＋77.2％上昇しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均429.8万円/坪（130.0万円/m²）で、前年から＋16.1％上昇しました。直近10年では＋87.3％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
北品川内の公示地価ランキング
- 1位ごちょうめ五丁目542.1万円/坪前年比+16.7%
- 2位いっちょうめ一丁目533.9万円/坪前年比+17.0%
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
- -さんちょうめ三丁目公示地価なし
- -よんちょうめ四丁目公示地価なし
- -ろくちょうめ六丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る北品川の地価
品川区北品川は、中高層の事務所やマンションが混在する地域や、旧東海道沿いの近隣商業地域、さらには御殿山の高台にある閑静な低層住宅地など、多様な顔を持っています。品川駅からも徒歩圏内の利便性を備えたエリアでは、ビジネスホテルや共同住宅も多く見られます。
今後の見通しとして、堅調な住宅需要を背景に、既存の駐車場や事業所が高層化し、住宅地化が進むことが予測されます。また、品川浦周辺地区再開発の影響や、北品川駅駅前広場の整備に向けた事業などの進展により、建物の高層化や投資需要の継続が期待される見込みです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約