新馬場駅の土地価格・公示地価マップ

新馬場駅の地価相場

新馬場駅の2026年の公示地価は、全用途平均で551.0万円/坪（166.7万円/m²）、前年からは＋14.2％上昇しました。品川区の26駅のなかで、地価は高い方から8位、前年比の上昇率は11位です。調査地点数は333地点です。

全用途の地価は直近10年で＋84.7％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。

住宅地の地価

2026年の住宅地は、平均384.0万円/坪（116.1万円/m²）で、前年から＋14.0％上昇しました。直近10年では＋89.8％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。

商業地の地価

2026年の商業地は、平均846.0万円/坪（255.9万円/m²）で、前年から＋14.3％上昇しました。直近10年では＋82.5％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。

工業地の地価

2026年の工業地は、平均216.4万円/坪（65.5万円/m²）で、前年から＋12.4％上昇しました。直近10年では＋96.2％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。

駅別の地価

品川区内で2026年の公示地価を駅別に比べると、最も高いのは五反田駅の1,619万円/坪（489.6万円/m²）、最も低いのは立会川駅の356.1万円/坪（107.7万円/m²）です。中央値は鮫洲駅の498.7万円/坪（150.9万円/m²）で、最高値と最低値の差は約4.5倍です。