戸越駅の土地価格・公示地価マップ

戸越駅の地価相場

戸越駅の2026年の公示地価は、全用途平均で485.7万円/坪（146.9万円/m²）、前年からは＋11.8％上昇しました。品川区の26駅のなかで、地価は高い方から17位、前年比の上昇率は18位です。調査地点数は465地点です。

全用途の地価は直近10年で＋82.7％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。

住宅地の地価

2026年の住宅地は、平均341.5万円/坪（103.3万円/m²）で、前年から＋12.1％上昇しました。直近10年では＋78.2％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。

商業地の地価

2026年の商業地は、平均610.9万円/坪（184.8万円/m²）で、前年から＋11.8％上昇しました。直近10年では＋79.0％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。

工業地の地価

2026年の工業地は、平均198.9万円/坪（60.2万円/m²）で、前年から＋11.8％上昇しました。直近10年では＋85.8％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。

駅別の地価

品川区内で2026年の公示地価を駅別に比べると、最も高いのは五反田駅の1,619万円/坪（489.6万円/m²）、最も低いのは立会川駅の356.1万円/坪（107.7万円/m²）です。中央値は鮫洲駅の498.7万円/坪（150.9万円/m²）で、最高値と最低値の差は約4.5倍です。