品川シーサイド駅の土地価格・公示地価マップ

品川シーサイド駅の地価相場

品川シーサイド駅の2026年の公示地価は、全用途平均で540.8万円/坪（163.6万円/m²）、前年からは＋14.6％上昇しました。品川区の26駅のなかで、地価は高い方から9位、前年比の上昇率は10位です。調査地点数は272地点です。

全用途の地価は直近10年で＋85.4％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。

住宅地の地価

2026年の住宅地は、平均423.6万円/坪（128.2万円/m²）で、前年から＋16.1％上昇しました。直近10年では＋97.0％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。

商業地の地価

2026年の商業地は、平均690.6万円/坪（208.9万円/m²）で、前年から＋13.6％上昇しました。直近10年では＋80.7％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。

工業地の地価

2026年の工業地は、平均213.4万円/坪（64.6万円/m²）で、前年から＋12.1％上昇しました。直近10年では＋88.1％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。

駅別の地価

品川区内で2026年の公示地価を駅別に比べると、最も高いのは五反田駅の1,619万円/坪（489.6万円/m²）、最も低いのは立会川駅の356.1万円/坪（107.7万円/m²）です。中央値は鮫洲駅の498.7万円/坪（150.9万円/m²）で、最高値と最低値の差は約4.5倍です。