天王洲アイル駅の土地価格・公示地価マップ

天王洲アイル駅の地価相場

天王洲アイル駅の2026年の公示地価は、全用途平均で811.7万円/坪（245.6万円/m²）、前年からは＋15.1％上昇しました。品川区の26駅のなかで、地価は高い方から5位、前年比の上昇率は7位です。地価水準は品川区でも高い部類に入ります。調査地点数は287地点です。

全用途の地価は直近10年で＋83.8％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。

住宅地の地価

2026年の住宅地は、平均528.2万円/坪（159.8万円/m²）で、前年から＋15.8％上昇しました。直近10年では＋100.3％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。

商業地の地価

2026年の商業地は、平均997.8万円/坪（301.8万円/m²）で、前年から＋14.9％上昇しました。直近10年では＋87.6％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。

工業地の地価

2026年の工業地は、平均238.7万円/坪（72.2万円/m²）で、前年から＋12.6％上昇しました。直近10年では＋118.5％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。

駅別の地価

品川区内で2026年の公示地価を駅別に比べると、最も高いのは五反田駅の1,619万円/坪（489.6万円/m²）、最も低いのは立会川駅の356.1万円/坪（107.7万円/m²）です。中央値は鮫洲駅の498.7万円/坪（150.9万円/m²）で、最高値と最低値の差は約4.5倍です。