東京都品川区東品川二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
717.4万円/坪
前年比 +16.7%- 商業地717.4万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で717.4万円/坪（217.0万円/m²）、前年からは＋16.7％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋88.7％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均717.4万円/坪（217.0万円/m²）で、前年から＋16.7％上昇しました。直近10年では＋88.7％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
二丁目に隣接するエリア
- 港南四丁目
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
東京都品川区東品川二丁目は、高層マンションや事務所、倉庫などが混在する商業地域です。かつては工場倉庫等跡地の開発が進んだ経緯があり、現在は大型の事務所や住宅が立ち並ぶ街並みを形成しています。
今後の見通しとして、品川区周辺では住居系に係る需要が強いため、地価は上昇基調で推移すると予測されます。また、旺盛な住宅需要を背景に、住宅系用途の色彩を強めながら、地域としてさらに成熟していくものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約