五反田駅の土地価格・公示地価マップ

五反田駅の地価相場

五反田駅の2026年の公示地価は、全用途平均で1,619万円/坪（489.6万円/m²）、前年からは＋17.3％上昇しました。品川区の26駅のなかで、地価は高い方から1位、前年比の上昇率は1位です。地価水準は品川区でも高い部類に入ります。調査地点数は437地点です。

全用途の地価は直近10年で＋84.8％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。

住宅地の地価

2026年の住宅地は、平均580.0万円/坪（175.4万円/m²）で、前年から＋14.6％上昇しました。直近10年では＋104.4％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。

商業地の地価

2026年の商業地は、平均1,953万円/坪（590.9万円/m²）で、前年から＋17.6％上昇しました。直近10年では＋89.5％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。

工業地の地価

2026年の工業地は、平均222.9万円/坪（67.4万円/m²）で、前年から＋12.3％上昇しました。直近10年では＋92.0％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。

駅別の地価

品川区内で2026年の公示地価を駅別に比べると、最も高いのは五反田駅の1,619万円/坪（489.6万円/m²）、最も低いのは立会川駅の356.1万円/坪（107.7万円/m²）です。中央値は鮫洲駅の498.7万円/坪（150.9万円/m²）で、最高値と最低値の差は約4.5倍です。