東京都品川区東五反田の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
770.8万円/坪
前年比 +15.7%- 住宅地681.8万円/坪
- 商業地948.8万円/坪
公示地価推移
東五反田の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
東五反田の公示地価は2022年から5年連続で上昇しています。地価が上昇している今、売却を検討してみませんか。無料査定で売却価格をすぐに確認できます。
数字で見る東五反田の地価
東五反田の地価相場
東五反田の2026年の公示地価は、全用途平均で770.8万円/坪（233.2万円/m²）、前年からは＋15.7％上昇しました。調査地点数は6地点です。
全用途の地価は直近10年で＋92.9％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均681.8万円/坪（206.3万円/m²）で、前年から＋14.6％上昇しました。直近10年では＋116.6％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均948.8万円/坪（287.0万円/m²）で、前年から＋17.4％上昇しました。直近10年では＋95.9％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
東五反田内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは二丁目の1,055万円/坪（319.0万円/m²）、最も低いのは四丁目の452.9万円/坪（137.0万円/m²）です。中央値は五丁目の601.7万円/坪（182.0万円/m²）で、最高値と最低値の差は約2.3倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る東五反田の地価
東京都品川区東五反田は、国道１号沿いに高層マンションが建ち並ぶ住宅地域や、中高層の店舗兼事務所が立ち並ぶ商業地域、そして池田山と呼ばれる高台の著名な高級住宅地域など、多様な街並みが混在しています。五反田駅に近いエリアでは、交通利便性の高さから分譲や賃貸の需要が旺盛な一方、傾斜地には中規模の一般住宅が集まる地域も見られます。
今後の見通しとして、大型再開発が進むエリアでは、事業の進捗に伴い地域が発展的に推移すると予測されます。マンション需要が底堅い住宅地や、商業立地性が良好な商業地では、現状のまま、あるいは地価が上昇傾向で推移するものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約