東京都品川区東五反田一丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
966.9万円/坪
前年比 +16.8%- 住宅地1,091万円/坪
- 商業地843.0万円/坪
公示地価推移
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数字で見る一丁目の地価
一丁目の地価相場
一丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で966.9万円/坪（292.5万円/m²）、前年からは＋16.8％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋119.9％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均1,091万円/坪（330.0万円/m²）で、前年から＋16.6％上昇しました。直近9年では＋81.3％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均843.0万円/坪（255.0万円/m²）で、前年から＋17.0％上昇しました。直近10年では＋91.7％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る一丁目の地価
東京都品川区東五反田一丁目は、国道１号沿いに高層マンションが建ち並ぶ住宅地域や、中高層の店舗付事務所等が多い商業地域で構成されています。住宅地では五反田駅に近いことによる交通利便性の高さが特徴であり、商業地においても駅からのアクセスが良好な成熟したエリアです。
鑑定評価による予測では、東京都品川区東五反田一丁目の住宅地は、都心部への近接性からマンション需要が底堅く、今後も共同住宅の多い地域として更に熟成していくものとされています。また、商業地については、当面は現状のまま推移する見込みです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約