東京都品川区西五反田一丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
2,621万円/坪
前年比 +18.4%- 商業地2,621万円/坪
公示地価推移
一丁目の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る一丁目の地価
一丁目の地価相場
一丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で2,621万円/坪（793.0万円/m²）、前年からは＋18.4％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋91.1％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均2,621万円/坪（793.0万円/m²）で、前年から＋18.4％上昇しました。直近10年では＋91.1％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る一丁目の地価
品川区西五反田一丁目は、国道１号沿いに高層の店舗兼事務所ビルが建ち並ぶ商業地域です。この地域は、品川区や港区、目黒区などの駅周辺に共通する高位の商業地域であり、開発や投資を目的とする不動産会社や機関投資家による需要が中心です。街路条件や容積率によって差はありますが、利便性の高い土地は非常に稀少です。
今後の見通しについては、既存ビルの建て替えは見られるものの、地域要因に影響を与えるような再開発などは見当たらないため、概ね現況のまま推移すると予測されます。オフィス市況の回復や旺盛な投資需要により、都心に近い土地への需要は堅調に続くものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約