東京都港区白金台の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
961.3万円/坪
前年比 +16.2%- 住宅地907.4万円/坪
- 商業地1,177万円/坪
公示地価推移
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数字で見る白金台の地価
白金台の地価相場
白金台の2026年の公示地価は、全用途平均で961.3万円/坪（290.8万円/m²）、前年からは＋16.2％上昇しました。調査地点数は5地点です。
全用途の地価は直近10年で＋209.9％上昇しており、2020年以降は7年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均907.4万円/坪（274.5万円/m²）で、前年から＋15.6％上昇しました。直近10年では＋192.5％上昇しており、2020年以降は7年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均1,177万円/坪（356.0万円/m²）で、前年から＋18.3％上昇しました。直近4年では＋49.6％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
白金台内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは三丁目の1,812万円/坪（548.0万円/m²）、最も低いのは四丁目の502.5万円/坪（152.0万円/m²）です。中央値は五丁目の727.3万円/坪（220.0万円/m²）で、最高値と最低値の差は約3.6倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る白金台の地価
白金台は、中規模の戸建住宅や低層共同住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域と、目黒通り沿いなどの幹線道路に高層共同住宅や店舗が並ぶ商業地域に分かれています。白金台駅へのアクセスが良く、高額所得者や富裕層からの需要が非常に高いエリアです。
今後の見通しについては、環状第４号線の整備事業により、将来的に利便性が高まることが期待されています。住宅地は落ち着いた住環境が維持されると想定される一方、商業地では建替え等による高度利用が進展していくものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約