東京都港区白金台二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
882.6万円/坪
前年比 +16.8%- 住宅地588.4万円/坪
- 商業地1,177万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中・過去最高値を更新
二丁目の公示地価は2022年から5年連続で上昇しています。過去最高値を記録している今、売却を検討してみませんか。無料査定で売却価格をすぐに確認できます。
数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で882.6万円/坪（267.0万円/m²）、前年からは＋16.8％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋167.5％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均588.4万円/坪（178.0万円/m²）で、前年から＋14.1％上昇しました。直近10年では＋78.4％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均1,177万円/坪（356.0万円/m²）で、前年から＋18.3％上昇しました。直近4年では＋49.6％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
港区白金台二丁目は、中規模の戸建住宅や低層共同住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域です。一方で、高輪台駅に近い幹線道路沿いには、中高層の店舗兼事務所ビルやマンションが立ち並ぶ商業地域も存在します。需要の中心は、高額所得者や富裕層、不動産開発業者などとなっており、良好な住環境や交通利便性が支持されています。
鑑定評価による見通しでは、戸建住宅を中心とした現在の居住環境が維持され、地価は堅調に推移すると予測されます。また、白金台と品川駅方面を結ぶ環状第４号線の整備事業により、将来的に利便性が高まることが期待されています。商業地域では建替えに伴う高度利用が進展する可能性があるものの、当面は現状を維持する見込みです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約