東京都港区高輪一丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
780.2万円/坪
前年比 +15.9%- 住宅地735.5万円/坪
- 商業地869.4万円/坪
公示地価推移
一丁目の不動産の売却価格査定
14年連続上昇中
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数字で見る一丁目の地価
一丁目の地価相場
一丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で780.2万円/坪（236.0万円/m²）、前年からは＋15.9％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で＋92.4％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均735.5万円/坪（222.5万円/m²）で、前年から＋15.0％上昇しました。直近10年では＋84.6％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均869.4万円/坪（263.0万円/m²）で、前年から＋17.4％上昇しました。直近10年では＋107.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る一丁目の地価
港区高輪一丁目は、高台に位置する区画の整然とした低層住宅地域です。中規模の一般住宅が多く、旧来からの環境を保つ閑静な街並みが形成されています。需要の中心は、地縁を持つ層や高所得層、富裕層などとなっており、良好な居住環境へのニーズが根強く存在します。
鑑定評価によれば、港区高輪一丁目は成熟した住宅地として現状を維持していくものと予測されます。物件の供給が少ないことから、取引は堅調に推移する見込みです。地価についても、特段の変動要因は見られないものの、上昇傾向で推移すると考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約